この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,820 万円 35.22m²の部屋
〜3,111 万円 44.38m²の部屋
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インザグレイス東三国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
44.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
44.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,820万円 35.22m²の部屋 52万円 / m²
〜3,111万円 44.38m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,116万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,010万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,875万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 1,740万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,820万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,728万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 1,613万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 1,497万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,820万円 (35.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインザグレイス東三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 32.57m² | 1K / 10階 | 2015年9月〜2016年3月 |
1,980万円 | 32.57m² | 1K / 9階 | 2015年9月〜2016年3月 |
2,280万円 | 38.51m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.43万円 35.22m²の部屋
〜12.81万円 44.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インザグレイス東三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのマンションであるインザグレイス東三国は、2008年9月に完工しました。大阪府大阪市淀川区東三国にあり、最寄駅と言えるのは約80m離れたところにある大阪市営御堂筋線の東三国駅です。管理形態は全部委託となっており、管理人が巡回を行っています。なお、周辺エリアには大阪市立北中島小学校などがあります。
マンション名称 | インザグレイス東三国 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ東三国ショップまで50m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東三国駅前店まで30m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 東三国店まで203m
【周辺】【弁当】ほっともっと 東三国6丁目店まで540m
【周辺】【スーパー】ショッピングプラザ新大阪生鮮館まで386m
【周辺】【スーパー】ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで519m
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店まで756m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東三国三丁目店まで605m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 東三国店まで847m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 東三国駅前店まで232m
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーサイド240 | 1,624万円 〜 7,318万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-22 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新大阪 | 1,264万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオン新大阪レジデンス | 1,464万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
セゾンコート新大阪 | 1,182万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
シャルマンフジ新大阪 | 1,183万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-19 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
プレサンス新大阪クレスタ | 1,101万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全124戸 |
エリジオン | 1,614万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ新大阪 | 730万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
セレニテ新大阪 | 1,082万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,233万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
2.シズク | 1,278万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンスシンオオサカ | 1,142万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
東明マンション東三国 | 1,331万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-2 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,129万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
セントアミー東三国 | 1,241万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-29 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
レオン新大阪 | 1,289万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
アトリア新大阪 | 3,022万円 〜 8,686万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-5 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,394万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アリーヴィオ | 1,375万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーキグレース新大阪 | 1,261万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
東三国FLATS | 2,027万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
レジディア新大阪2 | 1,220万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
アドバンス新大阪6ビオラ | 1,090万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全55戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,005万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エル・セレーノ東三国 | 1,257万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-14 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネシティパークス東三国 | 3,585万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全78戸 |
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