価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,141 万円 43.85m²の部屋
〜2,502 万円 70.18m²の部屋
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ブールバール塚本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
46.32m² | 2SDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,141万円 43.85m²の部屋 26万円 / m²
〜2,502万円 70.18m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブールバール塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,249万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
2,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,398万円 | 43.85m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
750万円 | 43.85m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,200万円 | 46.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
1,450万円 | 46.34m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
1,380万円 | 46.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
1,480万円 | 46.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
890万円 | 46.34m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
630万円 | 46.34m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
890万円 | 46.34m² | 3DK / 2階 | 2015年3月 |
630万円 | 46.34m² | 2DK / 3階 | 2015年1月 |
630万円 | 46.34m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
630万円 | 46.34m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
890万円 | 46.32m² | 3DK / 4階 | 2013年7月 |
890万円 | 46.32m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
780万円 | 46.32m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
980万円 | 46.32m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
780万円 | 46.32m² | - / 2階 | 2011年3月 |
780万円 | 46.32m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,141万円 |
買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.29万円 43.85m²の部屋
〜10.39万円 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブールバール塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブールバール塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線塚本駅まで徒歩7分の立地。7階建ての6階部分となっております。お部屋は70.18平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス塚本店まで400m
【周辺】万代塚本店まで460m
【周辺】ローソン淀川通塚本店まで50m
【周辺】セブンイレブン大阪塚本3丁目店まで150m
【周辺】ファミリーマート新北野三丁目店まで240m
【周辺】ひかり幼稚園まで240m
【周辺】大阪市立塚本小学校まで180m
【周辺】大阪市立新北野中学校まで280m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで560m
築年月(築年数) | 1977年6月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツプリンス | 538万円 〜 797万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-3 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
清光ハイツ | 767万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-25 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塚本ニューコーポ | 1,224万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-7 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
村本マンション | 708万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市淀川区田川1丁目13-21 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポムツミ | 978万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-3 |
1977年10月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
浩和マンション | 1,117万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目19-2 |
1975年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレーヴァー2番館 | 422万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12-3 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全153戸 |
コスモ新北野 | 694万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12-14 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイム北野 | 822万円 〜 3,633万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23 |
1975年6月(築49年) 地上11階 / 全206戸 |
新北野ローズハイツ | 1,693万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21 |
1979年3月(築46年) 地上12階 / 全54戸 |
新北野第3コーポ | 1,883万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全153戸 |
近鉄淀川リバーサイドマンション | 1,056万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4 |
1975年12月(築49年) 地上14階 / 全205戸 |
プラザ歌島D棟 | 1,819万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4 |
1976年6月(築48年) 地上8階 / 全480戸 |
プラザ歌島C棟 | 1,883万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-3 |
1976年1月(築49年) 地上7階 / 全480戸 |
プラザ歌島B棟 | 1,624万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-2 |
1976年5月(築48年) 地上8階 / 全111戸 |
プラザ歌島A棟 | 2,151万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1 |
1976年5月(築48年) 地上8階 / 全480戸 |
アイビーハイツ野里 | 1,670万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4-3 |
1978年11月(築46年) 地上10階 / 全154戸 |
野里ハイツ | 769万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-1 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全33戸 |
ダイシンコーポ | 1,336万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-10 |
1977年7月(築47年) 地上6階 / 全16戸 |
新淀ハイム | 547万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-16 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全30戸 |
ドルミ野田 | 1,503万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-42 |
1978年7月(築46年) 地上11階 / 全95戸 |
姫里スカイハイツ | 783万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-8 |
1977年4月(築48年) 地上11階 / 全53戸 |
野中北スカイハイツ | 1,628万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目3-5 |
1979年5月(築45年) 地上11階 / 全169戸 |
ロイヤルハイツ | 1,432万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-13 |
1978年5月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大淀ハイツ | 1,304万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-5 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全30戸 |
シャルム野中南公園 | 1,199万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全99戸 |
谷田十三マンション | 999万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目7-14 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
シンコーハイツ | 437万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目3-23 |
1978年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビギンハイツB | 892万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目6-1 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全15戸 |
ビギンハイツA | 631万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目6-1 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください