価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,819 万円 66m²の部屋
〜2,527 万円 72.3m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラザ歌島D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,819万円 66m²の部屋 28万円 / m²
〜2,527万円 72.3m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ歌島D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,820万円 | 72.00m² | 4DK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,820万円 | 72.00m² | 4DK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 4DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 4DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 4DK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,520万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 1,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 1,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,819万円 |
| 買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.76万円 66m²の部屋
〜10.66万円 72.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラザ歌島D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザ歌島D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可能な分譲マンションです。お部屋からはパークビューで見晴らし良好です。
【エントランス】エントランス付近の様子です。
【エントランス】エレベーター4基完備しており、目立った混雑無く利用できます。
【駐車場】
【駐車場】自転車置場（の一部）の様子です。
【周辺】隣接する「北之町公園」の様子です。陽当りや見晴らしの良い公園のため、お子様が遊ぶ場所としても適しています。
【周辺】マンション南東側が公園のため、陽当り・風通し・眺望良好なロケーション。
【周辺】スーパーsatake野里店…徒歩3分
【周辺】ライフ歌島店…徒歩4分
【周辺】ココカラファイン歌島店…徒歩4分
【周辺】スーパーマルハチみてじま店…徒歩6分
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店…徒歩9分
【周辺】JR東西線「御幣島駅」…徒歩6分
【周辺】JR東海道本線「塚本駅」…徒歩12分
| 築年月（築年数） | 1976年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 480戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ歌島B棟 | 1,624万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-2 |
1976年5月（築49年） 地上8階 / 全111戸 |
| プラザ歌島C棟 | 1,883万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-3 |
1976年1月（築49年） 地上7階 / 全480戸 |
| プラザ歌島A棟 | 2,151万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1 |
1976年5月（築49年） 地上8階 / 全480戸 |
| ダイシンコーポ | 1,336万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-10 |
1977年7月（築47年） 地上6階 / 全16戸 |
| 野里ハイツ | 769万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-1 |
1976年2月（築49年） 地上8階 / 全33戸 |
| 花川アーバンライフ | 653万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8 |
1974年12月（築50年） 地上9階 / 全84戸 |
| 清光ハイツ | 767万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-25 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塚本コープ | 1,147万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-7 |
1974年7月（築50年） 地上6階 / 全42戸 |
| 塚本ニューコーポ | 1,224万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-7 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 姫里スカイハイツ | 783万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-8 |
1977年4月（築48年） 地上11階 / 全53戸 |
| 村本マンション | 708万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市淀川区田川1丁目13-21 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブールバール塚本 | 1,141万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-25 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全29戸 |
| ハイツプリンス | 538万円 〜 797万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-3 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浩和マンション | 1,117万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目19-2 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北野ハイツ | 709万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6 |
1974年11月（築50年） 地上7階 / 全120戸 |
| コーポムツミ | 978万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-3 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ新北野 | 694万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12-14 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイム北野 | 822万円 〜 3,633万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23 |
1975年6月（築49年） 地上11階 / 全206戸 |
| 十三エステートハイツ | 526万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-21 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全59戸 |
| 八代ハイツ | 1,073万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目4-43 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー杭瀬 | 596万円 〜 755万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3 |
1977年8月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 1,056万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4 |
1975年12月（築49年） 地上14階 / 全205戸 |
| 雅陽マンション | 1,213万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-26 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,432万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-13 |
1978年5月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大淀ハイツ | 1,304万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-5 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポ白鷺 | 1,316万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-16 |
1975年8月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルー・エーベル常光寺弐番館 | 1,157万円 〜 1,429万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目7-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊南ハイツ | 818万円 〜 1,880万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目8-12 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全37戸 |
| ルミエール浪通 | 1,357万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザハイツ | 1,443万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-17 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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