価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
423 万円 16.87m²の部屋
〜1,206 万円 33.37m²の部屋
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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相続・税金等のご相談も不動産業務に精通したベテラン営業マンが在席しております。不動産のご売却・ご購入のご相談はお気軽にお申しつけください。スタッフ一同、お客様からのお問合せ・ご来店を心よりお待ち申し上げております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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エスリード塚本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格650万円 |
33.37m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
32.09m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.63m² | 1K | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
17.07m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
20.45m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
423万円 16.87m²の部屋 25万円 / m²
〜1,206万円 33.37m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
650万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
770万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
780万円 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
880万円 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年10月 |
900万円 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年9月 |
880万円 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
580万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2023年5月 |
480万円 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
680万円 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2020年12月〜2022年12月 |
590万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年10月 |
880万円 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
900万円 | 32.09m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,100万円 | 32.09m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
380万円 | 20.45m² | 1K / 8階 | 2020年10月 |
780万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2019年2月 |
780万円 | 21.63m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2019年2月 |
670万円 | 20.45m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
630万円 | 20.45m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
750万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
780万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
820万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年5月〜2016年11月 |
850万円 | 27.34m² | 1K / 9階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 423万円 |
買取 | 254万円 〜 338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
3.49万円 16.87m²の部屋
〜7.43万円 33.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】淀川ベビー保育園まで632m
【周辺】【幼稚園】ひかり幼稚園まで209m
【周辺】【小学校】神津小学校まで990m
【周辺】【中学校】新北野中学校まで353m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 塚本店まで383m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで227m
【周辺】【公園】塚本公園まで506m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 塚本店まで662m
【周辺】【ジム】コ・ス・パまで461m
【周辺】【駅】JR塚本駅まで460m
【周辺】【駅】十三駅まで1327m
築年月(築年数) | 1993年11月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 阪和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ新北野 | 2,573万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-3 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
コンフォール塚本 | 1,686万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-21 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デ・リード塚本駅前 | 477万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目6-3 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全49戸 |
ミヤビハイツ | 631万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-4 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ新北野2 | 968万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
リーガル塚本 | 458万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-5 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全88戸 |
メロディーハイム新北野 | 1,761万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22 |
1995年7月(築29年) 地上12階 / 全58戸 |
セレーネ塚本 | 1,337万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EPO北野レジデンス | 650万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード塚本第2 | 483万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全73戸 |
クインテス塚本 | 2,128万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目1-23 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デ・リード塚本 | 462万円 〜 813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
ビッグフィールド | 1,360万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニテック十三 | 757万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ソレイユ田川 | 720万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-21 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドコート | 915万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
シャンクレール塚本 | 1,422万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィングNo.1 | 781万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-5 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ塚本南 | 1,428万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
クラウンハイム塚本 | 1,814万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
バルコーブ光生 | 711万円 〜 1,031万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モダニティ塚本 | 641万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-23 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルトピノ花川 | 462万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンウメハラ | 1,263万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンケー・ユー・エフ | 1,506万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-40 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パセオアンビエンテ | 1,770万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
十三ホワイティ | 829万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-14 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー | 705万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目1-6 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本2 | 553万円 〜 770万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全60戸 |
リーガル塚本3 | 426万円 〜 705万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
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