この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432 万円 25.51m²の部屋
〜2,086 万円 27.68m²の部屋
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エスリードOSAKAGRANDGATEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.16万円 |
25.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
27.68m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.87万円 |
27.68m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.27万円 |
25.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432万円 25.51m²の部屋 56万円 / m²
〜2,086万円 27.68m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,571万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,518万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 1,428万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 1,339万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 1,249万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,432万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,384万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 1,302万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 1,221万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 1,139万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエスリードOSAKAGRANDGATEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,540万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,680万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
1,650万円 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,540万円 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,700万円 | 25.51m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.69万円 25.51m²の部屋
〜8.14万円 27.68m²の部屋
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エスリードOSAKAGRANDGATE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリードOSAKAGRANDGATE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 野田店まで5224m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 調査中 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,519万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全77戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,113万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全196戸 |
アウリィ大阪 | 2,194万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
ASVER新大阪SOUTH | 1,275万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,217万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
Primavera | 2,413万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
Luxe十三東2 | 1,224万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
FKスクエア | 2,063万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,467万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
エスレジデンス新大阪ルナ | 1,230万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪南 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,256万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全70戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,298万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全70戸 |
ベラルーチェ十三 | 1,736万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
グランジュテ | 3,704万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全34戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,426万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全91戸 |
プロスパー十三 | 1,211万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全35戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全90戸 |
エステムコート新大阪13NISTA | 1,293万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全133戸 |
エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,119万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全177戸 |
CITYSPIRE西中島 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全36戸 |
シティカレント新大阪 | 1,916万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,322万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
グランドーム | 2,562万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
スプランディッド新大阪DUE | 1,171万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全105戸 |
SSKNorthOsaka | 1,473万円 〜 4,281万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンスクエア新大阪 | 1,315万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-3 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
Laule'a十三 | 1,422万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全42戸 |
Luxe十三 | 1,368万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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