この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区岡町17-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,114 万円 38.77m²の部屋
〜1,569 万円 38.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スプレンドーレ医大東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
38.77m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.77m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
38.77m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.77m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,114万円38.77m²の部屋29万円 / m²
〜1,569万円38.77m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区岡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区岡町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 788万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 706万円 | 84.4％ |
| 築30年(13年後) | 624万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,114万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,050万円 | 94.2％ |
| 8年後(築25年) | 941万円 | 84.4％ |
| 13年後(築30年) | 832万円 | 74.6％ |
このマンションと、岡山市北区岡町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (38.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円38.77m²の部屋
〜7.2万円38.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプレンドーレ医大東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプレンドーレ医大東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2022年11月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 9階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 6階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 6階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 8階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 8階 | 2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.77m² | 2K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプレンドーレ医大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スプレンドーレ医大東はRC造り・地上9階建てのマンションで、竣工を2008年1月に迎えました。また、マンションの所在地は岡山県岡山市北区岡町です。なお、最寄駅は徒歩約8分の場所にある岡山電気軌道清輝橋線・清輝橋駅となります。また、歩いて3分の距離にはJR岡山駅方面へのバスが発着する「岡大病院」停留所が設置されています。
| マンション名称 | スプレンドーレ医大東 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】天満屋ハピーズ 岡輝店まで286ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山岡町店まで1ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山奥田店まで394ｍ
【周辺】【ドラッグストア】福神トシモリ薬局まで569ｍ
【周辺】【郵便局】岡山奥田郵便局まで669ｍ
【周辺】【総合病院】岡山大学 岡山大学病院まで152ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FORESTA岡山医大東 | 763万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,211万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,656万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| Piacity医大東 | 914万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,068万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,125万円 〜 2,760万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,194万円 〜 3,698万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 851万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャインコート岡南町 | 653万円 〜 1,087万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,257万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,155万円 〜 4,104万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 835万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| はるなガーデン | 1,162万円 〜 3,616万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2,007万円 〜 5,281万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,146万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,201万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,075万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレミスト大元 | 2,419万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハイストップ表町 | 919万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,264万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,097万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 968万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,734万円 〜 5,199万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,147万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,292万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下 | 941万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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