岡山県岡山市北区岡町2-3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
1/6
【エントランス】共同ポスト
2/6
【地図】地図
3/6
【周辺】フレッシュ・マルシェ医大前店まで428m
4/6
【周辺】ファミリーマート清輝橋一丁目店まで296m
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【周辺】マツモトキヨシ奥田店まで948m
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Piacity医大東の売却に役立つ情報をチェック！
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868万円 （28万円 / m²） 30.81m²の部屋
〜1,300万円 （40万円 / m²） 32.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(岡山市北区岡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 799万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 716万円 | 84.5％ |
| 築30年(13年後) | 633万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 868万円 |
| 3年後(築20年) | 94.2％ | 818万円 |
| 8年後(築25年) | 84.5％ | 733万円 |
| 13年後(築30年) | 74.7％ | 648万円 |
このマンションと、岡山市北区岡町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (30.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
Piacity医大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：2.57%、 1年前→今年：4.35% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 30.81m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 32.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティマンション衆楽 | 1,149万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,123万円 〜 2,834万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 891万円 〜 1,595万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 909万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,057万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンソラーレ春日町 | 920万円 〜 2,907万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,664万円 〜 2,585万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,309万円 〜 1,868万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 1,011万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,978万円 〜 3,931万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,084万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,188万円 〜 3,735万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2,045万円 〜 5,236万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| VerdeDaiku | 1,044万円 〜 1,489万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| willDo岡山大供 | 1,130万円 〜 2,157万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイストップ表町 | 881万円 〜 1,369万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,402万円 〜 3,958万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| シャインコート岡南町 | 618万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| SWISS西川 | 808万円 〜 2,817万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リョーアイ | 1,104万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,090万円 〜 2,906万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,204万円 〜 4,257万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,048万円 〜 1,850万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,664万円 〜 5,227万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| ウイング21中山下 | 899万円 〜 1,578万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,807万円 〜 3,693万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 928万円 〜 2,763万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュア京橋 | 1,117万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,161万円 〜 2,144万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,402万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てマンションである「Piacity医大東」は、2009年3月に完成しました。建物構造は鉄筋コンクリート造りとなっているため、耐火性・耐震性・遮音性に優れています。なお、同マンションは岡山県岡山市北区岡町にあり、徒歩およそ4分の岡山電気軌道清輝橋線・清輝橋駅が最寄りの駅です。また、歩いて18分ほどの場所には岡山電気軌道東山本線・西大寺町駅が設けられています。
| マンション名称 | Piacity医大東 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区岡町2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/26
1K 1階
2/26
1K 2階
3/26
1K 2階
4/26
1K 2階
5/26
1K 2階
6/26
1K 3階
7/26
1K 3階
8/26
1K 3階
9/26
1K 3階
10/26
1K 4階
11/26
1K 4階
12/26
1K 4階
13/26
1K 4階
14/26
1K 5階
15/26
1K 5階
16/26
1K 5階
17/26
1K 5階
18/26
1K 6階
19/26
1K 6階
20/26
1K 6階
21/26
1K 6階
22/26
1K 7階
23/26
1K 7階
24/26
1K 7階
25/26
1K 7階
26/26| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月2日]
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