岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,628 万円 48.64m²の部屋
〜2,941 万円 66.9m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで503ｍ」
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【周辺】スーパー「アバンセ岡山天満屋店まで521ｍ」
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン岡山内山下1丁目店まで208ｍ」
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【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ岡山表町店まで347ｍ」
11/11ハアラン内山下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハアラン内山下の売却に役立つ情報をチェック！
ハアラン内山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
50.66m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
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1,628万円 （33万円 / m²） 48.64m²の部屋
〜2,941万円 （44万円 / m²） 66.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.64m²の部屋の場合 | 66.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,628万円 | 2,941万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,240円 | 103万6,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,240円 | 107万6,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,563万1,584円 | 2,833万1,667円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハアラン内山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 48.64m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 66.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハアラン内山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハアラン内山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 53.90m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.90m² | 2DK / 5階 | 2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクティブIN内山下 | 785万円 〜 1,351万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア内山下 | 880万円 〜 1,260万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ京橋 | 592万円 〜 1,218万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,400万円 〜 3,358万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス表町 | 2,040万円 〜 3,783万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| アーバンハイム小橋 | 626万円 〜 876万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール小橋 | 506万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスステージ中納言 | 1,700万円 〜 2,184万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-30 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランヴェール天神 | 812万円 〜 4,459万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANPEIハイツ | 785万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 661万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンメディカ | 529万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 683万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール21 | 686万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン藤 | 783万円 〜 1,056万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティマンション南中央 | 833万円 〜 1,475万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-15 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,573万円 〜 2,324万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,125万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| PALAZZOWAKO | 959万円 〜 1,288万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| アークハイツ富田町 | 826万円 〜 1,150万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大河原BLD | 572万円 〜 931万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-13 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ストゥディオアレズ | 777万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーナメント大本 | 659万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 757万円 〜 922万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| 大学町マンション | 554万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 362万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,568万円 〜 2,569万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 584万円 〜 921万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 684万円 〜 1,037万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,354万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハアラン内山下 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
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1LDK 2階
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1SLDK 3階
4/11
1LDK 3階
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2LDK 3階
6/11
2DK 4階
7/11
1LDK 5階
8/11
1LDK 5階
9/11
2LDK 5階
10/11
2LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
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