この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区今村650-103
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
505 万円 21.87m²の部屋
〜957 万円 33.12m²の部屋
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現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハピネスプラザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.18m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.87m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.18m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
505万円21.87m²の部屋23万円 / m²
〜957万円33.12m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区今村)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区今村 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 507万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 482万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 505万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 479万円 | 95.0％ |
このマンションと、岡山市北区今村の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
505万円 (21.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 505万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.74万円21.87m²の部屋
〜6.19万円33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネスプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネスプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 21.87m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.87m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.17m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年8月 |
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ハピネスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネスプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図
【周辺】ハピッシュ下中野店 108m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール | 579万円 〜 796万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| ブランニュータウン | 618万円 〜 799万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,791万円 〜 2,316万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス上中野 | 1,741万円 〜 2,201万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンガーデン今 | 609万円 〜 929万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,772万円 〜 2,338万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| カルム今 | 789万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス今公園 | 1,381万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ホーフパルク | 1,774万円 〜 2,301万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,656万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| アマネセール下中野 | 1,419万円 〜 1,802万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,236万円 〜 1,655万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元 | 1,402万円 〜 1,917万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| アジュール下中野 | 552万円 〜 853万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,352万円 〜 1,946万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,336万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,494万円 〜 2,443万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,595万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,558万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 586万円 〜 802万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チスカワケA | 1,287万円 〜 1,808万円 | 岡山県岡山市北区辰巳28-119 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,498万円 〜 2,595万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全61戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,405万円 〜 2,252万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランコート野田 | 1,399万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| ウィステリア | 559万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール西古松 | 1,155万円 〜 1,726万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| アークヒルズ西古松 | 693万円 〜 866万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.F.Cビル野田 | 1,931万円 〜 2,421万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,662万円 〜 2,228万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,820万円 〜 2,465万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
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