この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区今5丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,752 万円 69.8m²の部屋
〜2,329 万円 69.87m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ホーフパルクの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
69.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
69.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
69.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,752万円69.8m²の部屋25万円 / m²
〜2,329万円69.87m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区今 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,991万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,850万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,752万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,629万円 | 93.0％ |
このマンションと、岡山市北区今の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (69.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.36万円69.8m²の部屋
〜9.56万円69.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホーフパルクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーフパルクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ホーフパルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ホーフパルク |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中学校「岡山市立御南中学校まで2188ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2555ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,335万円 〜 1,992万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,749万円 〜 2,366万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| カルム今 | 778万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,785万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス上中野 | 1,723万円 〜 2,233万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルヴェ大元 | 856万円 〜 1,191万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート野田 | 1,407万円 〜 2,018万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,635万円 〜 2,094万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ハピネスプラザ | 501万円 〜 975万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,536万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン今 | 605万円 〜 946万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 687万円 〜 881万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,520万円 〜 2,819万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| アマネセール西之町 | 1,655万円 〜 2,276万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 556万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 677万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,797万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| マローン野田 | 716万円 〜 971万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,519万円 〜 2,021万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,479万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,943万円 〜 3,281万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全82戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,236万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| O:TAS24 | 672万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松通り | 1,522万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,800万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| パルロイヤル東古松 | 736万円 〜 1,132万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタ山本・岡山 | 1,534万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウエストコートクロズミ | 763万円 〜 1,013万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| スフィアハザキ | 594万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
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