岡山県岡山市北区今4丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,046 万円 30.24m²の部屋
〜1,292 万円 30.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1カーサ・フォレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・フォレスタの売却に役立つ情報をチェック！
カーサ・フォレスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
30.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,046万円 （35万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,292万円 （43万円 / m²） 30.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,512万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,404万円 | 92.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,269万円 | 83.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,133万円 | 74.9％ |
| 築30年(19年後) | 997万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,046万円 |
| 4年後(築15年) | 92.9％ | 972万円 |
| 9年後(築20年) | 83.9％ | 878万円 |
| 14年後(築25年) | 74.9％ | 784万円 |
| 19年後(築30年) | 65.9％ | 690万円 |
このマンションと、岡山市北区今の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
カーサ・フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.83万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミスタ | 1,184万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,859万円 〜 4,013万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESCOPARKHILLS | 1,374万円 〜 1,762万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルディ問屋町 | 3,052万円 〜 4,474万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| カーサデルソール | 1,092万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエクセラン | 2,827万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,459万円 〜 3,984万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,126万円 〜 2,913万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,310万円 〜 3,629万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラルーチェ | 989万円 〜 1,550万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ西市 | 1,683万円 〜 4,030万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,581万円 〜 3,932万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ディアリオ | 1,226万円 〜 1,980万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハアラン高柳 | 1,034万円 〜 1,953万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| サンセール東古松 | 1,189万円 〜 1,887万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンベア | 1,264万円 〜 1,882万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Whitestone白石 | 1,631万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市北区白石東新町14-106 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,272万円 〜 3,254万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全63戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,403万円 〜 1,826万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,393万円 〜 1,810万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,782万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,048万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,020万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,271万円 〜 4,111万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全57戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,064万円 〜 1,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラステ東島田 | 1,151万円 〜 1,846万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,374万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,037万円 〜 1,305万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドハイム | 1,547万円 〜 1,859万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,995万円 〜 3,487万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサ・フォレスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カーサ・フォレスタから近い順に表示しています
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現
不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。
社員画像
地元密着31年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
