この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,394 万円 38m²の部屋
〜1,678 万円 38.06m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,394万円38m²の部屋37万円 / m²
〜1,678万円38.06m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区伊福町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区伊福町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,623万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,560万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,399万円 | 86.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,238万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,394万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,340万円 | 96.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,201万円 | 86.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,063万円 | 76.3％ |
このマンションと、岡山市北区伊福町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.55万円38m²の部屋
〜7.56万円38.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティエラコスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ティエラコスタは、耐震性・防音性に優れた鉄筋コンクリート造りのマンションです。2007年6月に完成し、また、地上4階部分まであります。なお、所在地を岡山県岡山市北区伊福町としており、最寄駅のJR山陽本線・岡山駅までは徒歩で6分ほどの距離です。加えて、歩いて約10分の場所には岡山電気軌道東山本線・岡山駅前駅が設けられています。
| マンション名称 | ティエラコスタ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ら・む～マート桃太郎通り店まで1202m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン岡山奉還町 | 950万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| グランエターナ岡山3 | 822万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 946万円 〜 1,141万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,486万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,031万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全73戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,338万円 〜 1,688万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,086万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,090万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,180万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,355万円 〜 5,070万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,630万円 〜 3,298万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランローゼ | 1,028万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,560万円 〜 4,184万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジュール | 1,339万円 〜 1,683万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,213万円 〜 4,073万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 956万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 967万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,412万円 〜 3,692万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| グレースタワー2 | 3,648万円 〜 6,813万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,315万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンステージ南方 | 813万円 〜 1,094万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,294万円 〜 4,997万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,495万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,281万円 〜 6,535万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| アイステージ幸町 | 969万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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