ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市クリーンピア夢前川歌野橋

クリーンピア夢前川歌野橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目53-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

698 万円 66.34m²の部屋

1,157 万円 81.39m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【小学校】広畑小学校まで1121m

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  • 【周辺】【中学校】広畑中学校まで1967m

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  • 【周辺】【そば・うどん】はなまるうどん メガドンキホーテ姫路広畑店まで309m

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    4/15
  • 【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキンMEGAドン・キホーテ姫路広畑店まで309m

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    5/15
  • 【周辺】【その他】ステーキとんかつ神戸屋まで1024m

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  • 【周辺】【スーパー】ハローズ広畑店まで624m

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    7/15
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテまで307m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路広畑東新町店まで409m

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  • 【周辺】【インテリア】ニトリまで507m

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    10/15
  • 【周辺】【インテリア】ホームセンタームサシ姫路店まで619m

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    11/15
  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 広畑店まで705m

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    12/15
  • 【周辺】【総合病院】製鉄記念広畑病院まで299m

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  • 【周辺】【銀行】姫路信用金庫広畑支店まで327m

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    14/15
  • 【周辺】【駅】広畑駅まで1249m

    【周辺】【駅】広畑駅まで1249m

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クリーンピア夢前川歌野橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンピア夢前川歌野橋は売ったらいくら?参考査定価格

698万円 (11万円 / m²) 66.34m²の部屋

1,157万円 (14万円 / m²) 81.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.34m²の部屋の場合 81.39m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 698万円 1,157万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 44万7,810円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 48万7,810円
手元に残る金額(A - B) 661万683円 1,108万1,938円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クリーンピア夢前川歌野橋周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンピア夢前川歌野橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア夢前川歌野橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
780万円 81.39m² 4LDK / 9階 2026年2月〜2026年3月
880万円 66.34m² 4LDK / 6階 2024年12月〜2025年3月
750万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 698万円
買取 419万円 〜 559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンピア夢前川歌野橋は貸したらいくら?参考賃料

5.64万円 / 月 66.34m²の部屋

7.95万円 / 月 81.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンピア広畑東新町 660万円 〜 1,156万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-4 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全44戸
ロワイヤル広畑 892万円 〜 1,200万円 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目4-5 1987年8月(築39年)
地上11階 / 全40戸
シャトラン白鷺-2 492万円 〜 746万円 兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目1-4 1987年3月(築40年)
地上10階 / 全26戸
クリーンピア山電広畑駅前 682万円 〜 923万円 兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目119 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全5戸
ヌーベルメゾン清水 805万円 〜 1,388万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目13 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全25戸
クリーンピア英賀保 637万円 〜 1,383万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目70-1 1986年1月(築41年)
地上9階 / 全45戸
クリーンピア広畑夢前川 587万円 〜 721万円 兵庫県姫路市広畑区才343-1 1985年12月(築41年)
地上5階 / 全30戸
クリーンピアあがほ駅前町 797万円 〜 1,302万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町6-1 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
ハイツメロディー 1,108万円 〜 1,507万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目54 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全28戸
ラブリー姫路英賀保 848万円 〜 1,586万円 兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全68戸
ヤマエハイツ 978万円 〜 1,398万円 兵庫県姫路市苫編375-2 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全12戸
グローバル手柄南 863万円 〜 1,332万円 兵庫県姫路市玉手2丁目73-10 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
ヤナギマンション 745万円 〜 1,012万円 兵庫県姫路市飾磨区細江193-4 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全30戸
ロイヤルヴィラ飾磨 689万円 〜 1,235万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒85-7 1986年8月(築40年)
地上6階 / 全18戸
ナビオ姫路 865万円 〜 1,246万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒85-2 1986年5月(築40年)
地上8階 / 全40戸
ハイツ山本 541万円 〜 854万円 兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ジョイフルマンション 1,278万円 〜 1,559万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒92-1 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全30戸
クリーンピア山電飾磨駅北 529万円 〜 1,255万円 兵庫県姫路市飾磨区清水146 1986年6月(築40年)
地上10階 / 全65戸
第七恵美酒マンション 962万円 〜 1,705万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全40戸
クリーンピアしかま恵美酒 883万円 〜 1,084万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目66 1988年10月(築38年)
地上9階 / 全26戸
シャトー三木 640万円 〜 1,079万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目65 1988年1月(築39年)
地上7階 / 全24戸
セントポーリア1 419万円 〜 711万円 兵庫県姫路市勝原区宮田8-1 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全24戸
ハイツバルビゾン岡田 520万円 〜 1,358万円 兵庫県姫路市岡田354-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全15戸
野田中村コーポ 565万円 〜 1,052万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目98 1986年4月(築41年)
地上7階 / 全28戸
CALMO姫路南 632万円 〜 1,162万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目148 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全12戸
ファーストイン手柄 248万円 〜 733万円 兵庫県姫路市手柄1丁目1 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全26戸
クリーンピア飾磨三和町 833万円 〜 1,010万円 兵庫県姫路市飾磨区三和町8 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全45戸
ハッピーコートさんわ 788万円 〜 1,117万円 兵庫県姫路市飾磨区三和町7 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全38戸
第二手柄マンションブランシェ 1,101万円 〜 1,465万円 兵庫県姫路市岡田104-1 1989年3月(築38年)
地上8階 / 全54戸
ロイヤルコーポ手柄 550万円 〜 812万円 兵庫県姫路市栗山町6 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリーンピア夢前川歌野橋の売却に強い不動産会社 6社

クリーンピア夢前川歌野橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンピア夢前川歌野橋から近い順に表示しています

ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社福屋不動産販売 姫路西店
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市勝原区宮田116−1
  • JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩20分

全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗

福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
4.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
5.1
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社赤鹿地所
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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クリーンピア夢前川歌野橋の物件概要

マンション名称 クリーンピア夢前川歌野橋
所在地
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目53-1 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄網干線 / 夢前川駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄網干線 / 広畑駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリーンピア夢前川歌野橋4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/3
  • クリーンピア夢前川歌野橋3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • クリーンピア夢前川歌野橋4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 1987年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

クリーンピア夢前川歌野橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンピア夢前川歌野橋を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クリーンピア夢前川歌野橋の参考査定価格:698万円 〜 1,157万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クリーンピア夢前川歌野橋の売り時ですか?
クリーンピア夢前川歌野橋がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
クリーンピア夢前川歌野橋の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓クリーンピア夢前川歌野橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンピア夢前川歌野橋の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
クリーンピア夢前川歌野橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クリーンピア夢前川歌野橋へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クリーンピア夢前川歌野橋のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目53-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄網干線 / 夢前川駅 徒歩3分
山陽電鉄網干線 / 広畑駅 徒歩14分
❓クリーンピア夢前川歌野橋の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クリーンピア夢前川歌野橋の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年3月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:39戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

クリーンピア夢前川歌野橋の物件概要を見る

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