兵庫県姫路市岡田354-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
580 万円 36.1m²の部屋
〜1,512 万円 66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 岡田店まで248ｍ
5/7
【周辺】【小学校】姫路市立荒川小学校まで712ｍ
6/7
【周辺】【中学校】姫路市立山陽中学校まで1479ｍ
7/7ハイツバルビゾン岡田の売却に役立つ情報をチェック！
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580万円 （16万円 / m²） 36.1m²の部屋
〜1,512万円 （23万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.1m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 580万円 | 1,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万4,960円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 542万9,434円 | 1,450万7,619円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツバルビゾン岡田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 580万円 |
| 買取 | 348万円 〜 464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.95万円 / 月 36.1m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツバルビゾン岡田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツバルビゾン岡田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | - / 1階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.09m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.09m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二手柄マンションブランシェ | 1,128万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全54戸 |
| ホーユウパレス姫路 | 511万円 〜 807万円 | 兵庫県姫路市町坪176 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全46戸 |
| エステート土山 | 468万円 〜 746万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目9-7 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姫路 | 497万円 〜 819万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目5-50 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| グランドパーク | 612万円 〜 935万円 | 兵庫県姫路市中地58 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルミール姫路 | 258万円 〜 399万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全15戸 |
| MISTRAL神子岡前 | 331万円 〜 730万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目2-5 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポラス今宿 | 523万円 〜 1,329万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目1-22 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ南今宿 | 1,053万円 〜 1,569万円 | 兵庫県姫路市南今宿2-36 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| ハイライズ東雲 | 1,046万円 〜 1,936万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-28 |
1986年4月（築41年） 地上13階 / 全24戸 |
| リッチウォーク土山 | 755万円 〜 2,001万円 | 兵庫県姫路市土山東の町12-12 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| 東今宿中村コーポ1 | 187万円 〜 522万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-16 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン中村東今宿 | 547万円 〜 1,095万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-17 |
1987年10月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| ネオハイツ今宿A棟 | 630万円 〜 991万円 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全71戸 |
| クリーンピア東今宿 | 849万円 〜 1,376万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目2-34 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| コーポ茶屋 | 530万円 〜 954万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-25 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリーンピア十二所前線花影町 | 573万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目20 |
1987年9月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ東雲 | 635万円 〜 1,113万円 | 兵庫県姫路市東雲町5丁目6-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| インタービレッジ千代田町 | 452万円 〜 932万円 | 兵庫県姫路市千代田町736-1 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンアップル | 332万円 〜 631万円 | 兵庫県姫路市延末372-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和興花影ハイツ | 777万円 〜 1,415万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目18-2 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツホワイトヘロン | 430万円 〜 2,887万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目14 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル手柄南 | 846万円 〜 1,332万円 | 兵庫県姫路市玉手2丁目73-10 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルークレジデンス姫路 | 489万円 〜 1,668万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目20 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリーンピア船橋町 | 783万円 〜 1,517万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全75戸 |
| グリーンハイツ手柄 | 215万円 〜 301万円 | 兵庫県姫路市東延末456-1 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバティ今宿 | 138万円 〜 1,004万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目5-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポふくい | 404万円 〜 685万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| ホワイトシャトー小林 | 420万円 〜 716万円 | 兵庫県姫路市船丘町293 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全41戸 |
| 花影中村コーポ | 274万円 〜 537万円 | 兵庫県姫路市花影町1丁目23 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツバルビゾン岡田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市岡田354-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
2LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
3DK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市岡田354-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 手柄山平和公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1988年1月(築39年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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