ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ヤマエハイツ

ヤマエハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市苫編375-2

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,033 万円 77.84m²の部屋

1,500 万円 81.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【駐車場】

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    2/5
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 英賀保店まで884m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 英賀保店まで884m

    3/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路英賀保駅前店まで489m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路英賀保駅前店まで489m

    4/5
  • 【周辺】【スーパー】ボンマルシェまで1045m

    【周辺】【スーパー】ボンマルシェまで1045m

    5/5

ヤマエハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヤマエハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,033万円 (13万円 / m²) 77.84m²の部屋

1,500万円 (19万円 / m²) 81.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.84m²の部屋の場合 81.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,033万円 1,500万円
① 仲介手数料(税込) 40万6,890円 56万1,000円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万6,890円 60万1,000円
手元に残る金額(A - B) 988万676円 1,439万7,366円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヤマエハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ヤマエハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,033万円
買取 620万円 〜 827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヤマエハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.43万円 / 月 77.84m²の部屋

6.61万円 / 月 81.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヤマエハイツの賃料掲載履歴(27件)

ヤマエハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤマエハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2026年1月〜2026年4月
5.9万円 / 月 81.02m² 4LDK / 1階 2025年6月〜2026年1月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2025年5月
5.7万円 / 月 77.84m² 4LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
5.7万円 / 月 77.84m² 4LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2023年5月〜2024年11月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 1階 2023年5月〜2024年4月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 4階 2023年5月〜2023年12月
5.7万円 / 月 81.00m² 4LDK / 4階 2023年5月〜2023年10月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 4階 2021年9月〜2022年12月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 2階 2021年9月〜2022年12月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年12月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 3階 2022年11月
5.7万円 / 月 77.00m² 4LDK / 6階 2021年9月〜2022年10月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2022年2月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 1階 2021年7月〜2021年9月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
5.7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2020年9月〜2021年8月
6.5万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年8月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2019年9月〜2020年3月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2016年2月〜2016年3月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2015年1月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2013年9月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 5階 2012年11月〜2013年1月
7万円 / 月 81.02m² 4LDK / 2階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラブリー姫路英賀保 855万円 〜 1,631万円 兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全68戸
ファーストイン英賀保駅前 592万円 〜 1,115万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町1 1989年7月(築37年)
地上9階 / 全35戸
クリーンピアあがほ駅前町 797万円 〜 1,279万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町6-1 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
シティエステート城南 462万円 〜 964万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11 1990年10月(築36年)
地上8階 / 全40戸
ヌーベルメゾン清水 835万円 〜 1,466万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目13 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全25戸
ベルトピア姫路1 335万円 〜 645万円 兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町65-2 1990年5月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
リゾティ英賀保 439万円 〜 9,929万円 兵庫県姫路市飾磨区若宮町5 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズマンション姫路西飾磨 1,080万円 〜 1,641万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全33戸
グローバル手柄南 842万円 〜 1,333万円 兵庫県姫路市玉手2丁目73-10 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
ホーユウパレス姫路 516万円 〜 781万円 兵庫県姫路市町坪176 1989年11月(築37年)
地上10階 / 全46戸
ロワイヤル京見橋 836万円 〜 1,085万円 兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
リーハイツ 1,021万円 〜 1,419万円 兵庫県姫路市飾磨区構2丁目77-2 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全8戸
ハイツ山本 591万円 〜 941万円 兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
クリーンピア夢前川歌野橋 720万円 〜 1,150万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目53-1 1987年3月(築40年)
地上9階 / 全39戸
ラブリー姫路手柄山 886万円 〜 1,379万円 兵庫県姫路市中地434-3 1990年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパーク 615万円 〜 943万円 兵庫県姫路市中地58 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全16戸
クリーンピア飾磨かまえ 900万円 〜 1,108万円 兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149 1990年7月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ広畑 326万円 〜 819万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目135 1990年5月(築37年)
地上6階 / 全24戸
ハイツバルビゾン岡田 577万円 〜 1,518万円 兵庫県姫路市岡田354-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全15戸
クリーンピア広畑東新町 678万円 〜 1,142万円 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-4 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全44戸
シティーガーデン広畑 571万円 〜 1,048万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目55-2 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全57戸
サンフェニックス21 664万円 〜 1,116万円 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目61-2 1989年5月(築38年)
地上9階 / 全34戸
プリベール東新町 601万円 〜 1,715万円 兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14-1 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ネオハイツ姫路アメティ228 905万円 〜 1,533万円 兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1 1989年8月(築37年)
地上15階 / 全 - 戸
キャッスルコート西夢前台 313万円 〜 748万円 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目84 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズマンション姫路広畑 983万円 〜 1,652万円 兵庫県姫路市広畑区長町2丁目125-1 1990年12月(築36年)
地上9階 / 全73戸
ファーストイン広畑 409万円 〜 1,113万円 兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目54 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全32戸
第二手柄マンションブランシェ 1,122万円 〜 1,534万円 兵庫県姫路市岡田104-1 1989年3月(築38年)
地上8階 / 全54戸
ブリージェ姫路 823万円 〜 1,872万円 兵庫県姫路市西庄甲261-1 1990年8月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
第三手柄マンションブランシェ 1,085万円 〜 1,677万円 兵庫県姫路市岡田104-1 1990年2月(築37年)
地上9階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヤマエハイツの売却に強い不動産会社 7社

ヤマエハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヤマエハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ヤマエハイツの物件概要

マンション名称 ヤマエハイツ
所在地
兵庫県姫路市苫編375-2 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 英賀保駅 徒歩7分(約560m)
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス18分 英賀保駅亭下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヤマエハイツ4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/10
  • ヤマエハイツ4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/10
  • ヤマエハイツ4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/10
  • ヤマエハイツ4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/10
  • ヤマエハイツ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/10
  • ヤマエハイツ4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    6/10
  • ヤマエハイツ4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/10
  • ヤマエハイツ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    8/10
  • ヤマエハイツ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    9/10
  • ヤマエハイツ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 1989年2月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ヤマエハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヤマエハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヤマエハイツの参考査定価格:1,033万円 〜 1,500万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヤマエハイツの売り時ですか?
ヤマエハイツがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ヤマエハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ヤマエハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヤマエハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヤマエハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヤマエハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヤマエハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市苫編375-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 英賀保駅 徒歩7分
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩7分
❓ヤマエハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヤマエハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年2月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

ヤマエハイツの物件概要を見る

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