ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サンフェニックス21

最終更新日：2026年4月15日

サンフェニックス21 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンフェニックス21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンフェニックス21の参考査定価格： 637万円 〜 1,105万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目61-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

637 万円 56.7m²の部屋

〜

1,105 万円 71.28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観1
1/15
【外観】外観2
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】
4/15
【地図】
5/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで785ｍ
6/15
【周辺】【総合病院】長久病院まで273ｍ
7/15
【周辺】【総合病院】製鉄記念広畑病院まで437ｍ
8/15
【周辺】【小児科】伊東小児科まで552ｍ
9/15
【周辺】【駅】夢前川駅まで450ｍ
10/15
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー　広畑店まで348ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】マルアイ　広畑店まで1721ｍ
12/15
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ　英賀保店まで1652ｍ
13/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで634ｍ
14/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで280ｍ
15/15

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サンフェニックス21は売ったらいくら？参考査定価格

637万円（11万円 / m²） 56.7m²の部屋

〜

1,105万円（15万円 / m²） 71.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.7m²の部屋の場合	71.28m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	637万円	1,105万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	43万650円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	47万650円
手元に残る金額（A - B）	600万4,907円	1,057万2,657円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンフェニックス21周辺の中古マンション価格推移情報

サンフェニックス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

姫路市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	637万円
買取	383万円〜 510万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンフェニックス21は貸したらいくら？参考賃料

5.16万円 / 月 56.7m²の部屋

〜

7.48万円 / 月 71.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフェニックス21の賃料掲載履歴（121件）

サンフェニックス21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフェニックス21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2025年9月〜2025年10月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2025年3月〜2025年6月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2025年1月〜2025年2月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年3月〜2024年9月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年3月〜2024年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年4月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2024年2月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2024年2月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2024年1月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 6階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年11月〜2023年12月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年9月〜2023年10月
6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年10月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年9月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2022年12月〜2023年8月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2023年8月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年8月
5.8万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年8月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2023年6月〜2023年7月
5.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2022年12月〜2023年2月
6.3万円 / 月	58.00m²	3LDK / 8階	2022年6月〜2022年11月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 6階	2022年10月〜2022年11月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2021年12月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2021年8月〜2021年11月
6万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2021年11月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2021年2月〜2021年8月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2021年4月〜2021年8月
5.8万円 / 月	56.80m²	3LDK / 6階	2020年11月〜2021年4月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 4階	2020年8月〜2020年9月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 3階	2020年8月
5.4万円 / 月	58.70m²	3LDK / 4階	2020年5月〜2020年7月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2020年4月〜2020年6月
5.1万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2020年3月〜2020年4月
7万円 / 月	56.80m²	3LDK / 9階	2019年10月〜2020年1月
5.3万円 / 月	58.70m²	3LDK / 3階	2017年10月〜2019年12月
5.4万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年9月〜2019年12月
6.8万円 / 月	65.66m²	3LDK / 9階	2019年8月〜2019年9月
5.5万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年7月〜2019年8月
5.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 8階	2018年8月〜2019年7月
5.5万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2019年4月〜2019年5月
4.8万円 / 月	47.04m²	1LDK / 6階	2019年4月〜2019年5月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 5階	2019年3月
5.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2018年6月〜2018年10月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2018年2月〜2018年8月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2018年5月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2018年2月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2017年12月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2017年8月〜2017年10月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 7階	2017年9月〜2017年10月
5.5万円 / 月	56.80m²	3LDK / 7階	2017年2月〜2017年8月
5.6万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2017年4月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 5階	2017年6月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2017年6月〜2017年7月
5.3万円 / 月	56.80m²	3LDK / 4階	2016年3月〜2017年4月
5.7万円 / 月	56.80m²	3LDK / 8階	2016年12月〜2017年3月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年2月
5.3万円 / 月	58.30m²	2LDK / 4階	2017年2月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2016年10月〜2017年1月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 3階	2016年6月〜2016年9月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2015年7月〜2016年8月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2016年2月〜2016年7月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 8階	2015年11月〜2016年5月
6万円 / 月	58.30m²	3LDK / 6階	2015年7月〜2016年2月
6.3万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2015年7月〜2015年10月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2015年10月
5.3万円 / 月	58.30m²	3LDK / 8階	2015年9月
4.8万円 / 月	47.04m²	1LDK / 4階	2015年9月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2015年8月
5.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2015年6月〜2015年7月
6万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2015年5月〜2015年6月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2015年6月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2015年3月〜2015年4月
5.7万円 / 月	58.70m²	3LDK / 3階	2014年6月〜2014年10月
5.8万円 / 月	65.02m²	3LDK / 8階	2014年10月
4.5万円 / 月	47.04m²	1LDK / 7階	2014年10月
6万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2014年7月〜2014年8月
5.7万円 / 月	56.70m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年6月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2014年6月
5.7万円 / 月	58.70m²	3LDK / 6階	2014年3月〜2014年5月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2013年5月〜2014年1月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2014年1月
5.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2014年1月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2013年5月〜2013年12月
6.3万円 / 月	56.70m²	3LDK / 6階	2013年8月
5.4万円 / 月	65.02m²	3LDK / 3階	2013年7月
5.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2013年4月〜2013年6月
6.5万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2013年2月〜2013年3月
4.7万円 / 月	47.04m²	1LDK / 6階	2013年2月〜2013年3月
5.4万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2013年3月
5.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2012年9月〜2013年2月
5.2万円 / 月	56.60m²	3LDK / 5階	2013年2月
5.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2013年2月
5.2万円 / 月	56.70m²	3LDK / 2階	2013年2月
5.4万円 / 月	56.59m²	3LDK / 7階	2011年9月〜2012年12月
4.9万円 / 月	58.70m²	3LDK / 2階	2012年11月〜2012年12月
5.5万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2011年9月〜2012年10月
5.4万円 / 月	58.30m²	3LDK / 5階	2011年12月〜2012年10月
5.6万円 / 月	56.70m²	3LDK / 8階	2012年1月〜2012年10月
7.3万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2012年5月〜2012年10月
5.4万円 / 月	58.30m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年10月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2012年8月〜2012年10月
5.2万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2012年5月〜2012年7月
5.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2012年6月〜2012年7月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 5階	2011年12月〜2012年4月
5.4万円 / 月	56.70m²	3LDK / 4階	2010年3月
5.4万円 / 月	56.70m²	3DK / 4階	2009年1月〜2009年10月
7.3万円 / 月	71.28m²	3LDK / 9階	2009年5月〜2009年10月
4万円 / 月	47.04m²	1LDK / 7階	2009年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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クリーンピア広畑東新町	660万円〜 1,156万円	兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-4	1989年3月（築38年）地上9階 / 全44戸
ロイヤルコーポ広畑	313万円〜 815万円	兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目135	1990年5月（築36年）地上6階 / 全24戸
ライオンズマンション姫路広畑	958万円〜 1,677万円	兵庫県姫路市広畑区長町2丁目125-1	1990年12月（築36年）地上9階 / 全73戸
プリベール東新町	576万円〜 1,707万円	兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目14-1	1989年4月（築38年）地上4階 / 全10戸
デアリックス広畑	170万円〜 273万円	兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1	1991年4月（築36年）地上8階 / 全60戸
ロワイヤル広畑	892万円〜 1,200万円	兵庫県姫路市広畑区正門通4丁目4-5	1987年8月（築39年）地上11階 / 全40戸
ファーストイン広畑	393万円〜 1,103万円	兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目54	1990年3月（築37年）地上8階 / 全32戸
ロワイヤル京見橋	816万円〜 1,100万円	兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1	1990年2月（築37年）地上6階 / 全 - 戸
リゾティ英賀保	426万円〜 9,396万円	兵庫県姫路市飾磨区若宮町5	1990年8月（築36年）地上5階 / 全37戸
ベルトピア姫路1	324万円〜 615万円	兵庫県姫路市飾磨区鎌倉町65-2	1990年5月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション姫路西飾磨	1,020万円〜 1,537万円	兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44	1990年1月（築37年）地上9階 / 全33戸
シェーンシュロス	728万円〜 993万円	兵庫県姫路市大津区天神町2丁目44	1989年6月（築37年）地上5階 / 全20戸
グローバル飾磨	973万円〜 1,200万円	兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50	1991年3月（築36年）地上5階 / 全35戸
クリーンピアあがほ駅前町	797万円〜 1,302万円	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町6-1	1988年10月（築38年）地上10階 / 全 - 戸
シティエステート城南	461万円〜 942万円	兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11	1990年10月（築36年）地上8階 / 全40戸
ファーストイン英賀保駅前	556万円〜 1,030万円	兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町1	1989年7月（築37年）地上9階 / 全35戸
ラブリー姫路英賀保	848万円〜 1,586万円	兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1	1989年3月（築38年）地上5階 / 全68戸
ヤマエハイツ	978万円〜 1,398万円	兵庫県姫路市苫編375-2	1989年2月（築38年）地上6階 / 全12戸
大津ライフマンション	884万円〜 1,257万円	兵庫県姫路市大津区大津町1丁目16-1	1989年4月（築38年）地上4階 / 全16戸
ネオハイツ姫路アメティ228	885万円〜 1,461万円	兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1	1989年8月（築37年）地上15階 / 全 - 戸
リーハイツ	902万円〜 1,240万円	兵庫県姫路市飾磨区構2丁目77-2	1989年6月（築37年）地上4階 / 全8戸
クリーンピアしかま天神	654万円〜 792万円	兵庫県姫路市飾磨区天神148	1989年10月（築37年）地上6階 / 全17戸
グローバル手柄南	863万円〜 1,332万円	兵庫県姫路市玉手2丁目73-10	1989年1月（築38年）地上7階 / 全40戸
クリーンピア飾磨かまえ	912万円〜 1,136万円	兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149	1990年7月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ホーユウパレス姫路	519万円〜 813万円	兵庫県姫路市町坪176	1989年11月（築37年）地上10階 / 全46戸
ハイツ山本	541万円〜 854万円	兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130	1987年9月（築39年）地上6階 / 全 - 戸
飾磨中村コーポ	360万円〜 1,377万円	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒116	1989年11月（築37年）地上5階 / 全48戸
セントポーリア1	419万円〜 711万円	兵庫県姫路市勝原区宮田8-1	1988年10月（築38年）地上7階 / 全24戸
ハイツエーアンドエム中地南町	372万円〜 916万円	兵庫県姫路市中地南町125-1	1991年3月（築36年）地上6階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ハウスドゥ　中地南　株式会社8c

物件から: 約2.4㎞

兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩12分
山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

代表者西村　裕貴
免許番号兵庫県知事(01)第451751号

株式会社福屋不動産販売姫路西店

物件から: 約3.5㎞

兵庫県姫路市勝原区宮田１１６−１
JR山陽本線はりま勝原駅徒歩20分

全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗

福屋不動産販売では、大切な資産である一戸建てや土地・マンションなどの不動産売却のサポートを行っています。
首都圏・関西圏・福岡に広がるFUKUYAネットワーク、豊富な情報と長年の経験とノウハウで皆様のニーズに誠実にお応えいたします。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21　株式会社リブライフ　姫路中央店

物件から: 約4.7㎞

兵庫県姫路市飾磨区野田町183
JR山陽本線姫路駅徒歩20分
JR山陽本線姫路駅神姫バス下車徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店

姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者川本　国広
免許番号兵庫県知事(02)第451624号

株式会社リノワイズ

物件から: 約5.1㎞

兵庫県姫路市安田４丁目42-13　RENOWISE　BLD．5F
山陽電鉄本線手柄駅徒歩7分
JR山陽本線姫路駅徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断（インスペクション）を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

代表者田中　義人
免許番号兵庫県知事(02)第451458号

井田産業株式会社

物件から: 約5.4㎞

兵庫県姫路市東延末３丁目10
JR山陽本線姫路駅徒歩9分
山陽電鉄本線山陽姫路駅東延末下車徒歩1分

地域密着５５年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５５年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

代表者井田　統久
免許番号兵庫県知事(12)第500025号

株式会社赤鹿地所

物件から: 約6.3㎞

兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
JR山陽本線姫路駅名古山西口下車徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ！

地域に根ざし、姫路で６０年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

代表者赤鹿保生
免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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サンフェニックス21の物件概要

マンション名称	サンフェニックス21
所在地	兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目61-2 地図を見る
交通	山陽電鉄網干線 / 夢前川駅徒歩5分(約400m) 山陽電鉄網干線 / 広畑駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
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19/25
3LDK 7階
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3LDK 8階
22/25
3LDK 8階
23/25
3LDK 9階
24/25
3LDK 9階
25/25

築年月（築年数）	1989年5月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	34戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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❓サンフェニックス21を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンフェニックス21の参考査定価格：637万円〜 1,105万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、サンフェニックス21の売り時ですか？

サンフェニックス21がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、2年前→1年前：1.13%、1年前→今年：1.88%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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