この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,085 万円 62.79m²の部屋
〜1,335 万円 62.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロワイヤル京見橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
62.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
62.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,085万円 62.79m²の部屋 17万円 / m²
〜1,335万円 62.79m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区北野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区北野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,149万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,081万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,085万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,021万円 | 94.1％ |
このマンションと、姫路市広畑区北野町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (62.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル京見橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,340万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,050万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 62.79m²の部屋
〜7.91万円 62.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロワイヤル京見橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル京見橋 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「英賀保駅」
【周辺】広畑小学校
【周辺】広畑中学校
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフコート北野 | 1,224万円 〜 1,642万円 | 兵庫県姫路市広畑区北野町1丁目48-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライフヴィラ小松 | 1,395万円 〜 1,810万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| サンライフ歌野橋 | 763万円 〜 1,149万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目47-1 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラティーク英賀保 | 1,386万円 〜 1,799万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1,147万円 〜 1,376万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンワプラザ英賀保 | 844万円 〜 1,073万円 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎99 |
1997年8月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| グローバル広畑 | 996万円 〜 1,290万円 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町1丁目31-2 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路西飾磨2 | 943万円 〜 1,279万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目85-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全52戸 |
| グローバル西飾磨 | 987万円 〜 1,353万円 | 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| エンブレイス姫路手柄西 | 1,244万円 〜 1,479万円 | 兵庫県姫路市苫編南1丁目121 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフアベニュー城山二番館 | 1,076万円 〜 1,640万円 | 兵庫県姫路市広畑区城山町1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロワイヤル玉手 | 1,107万円 〜 1,581万円 | 兵庫県姫路市玉手2丁目465 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| デランテ蓼野 | 948万円 〜 1,178万円 | 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町140 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ太子東 | 909万円 〜 1,362万円 | 兵庫県揖保郡太子町原164-1 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| グローバル姫路中地 | 798万円 〜 1,161万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全100戸 |
| アルコラカーサ構 | 1,117万円 〜 1,668万円 | 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンピア中地インター南 | 866万円 〜 1,177万円 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンヒルズ・岡田 | 976万円 〜 1,396万円 | 兵庫県姫路市岡田607-1 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| グローバル姫路南2 | 920万円 〜 1,358万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目174 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| グローバル姫路南 | 833万円 〜 1,145万円 | 兵庫県姫路市亀山1丁目59 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全78戸 |
| エンブレイス姫路飾磨 | 1,031万円 〜 1,914万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| エンブレイス姫路飾磨2 | 1,282万円 〜 2,185万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全37戸 |
| メゾン前田 | 934万円 〜 1,366万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒222-1 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全10戸 |
| オーセント飯田 | 994万円 〜 1,436万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目52 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメント手柄南 | 907万円 〜 1,233万円 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,191万円 〜 1,817万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,585万円 〜 2,155万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンテビラしかま | 1,560万円 〜 2,271万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ飾磨駅前2 | 1,265万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| サンテデーレしかま | 1,123万円 〜 2,411万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
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