ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市クリーンピアしかま天神

クリーンピアしかま天神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区天神148

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

654 万円 59.19m²の部屋

792 万円 59.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】【小学校】姫路市立飾磨小学校まで998m

    【周辺】【小学校】姫路市立飾磨小学校まで998m

    3/7
  • 【周辺】【中学校】姫路市立飾磨中部中学校まで1198m

    【周辺】【中学校】姫路市立飾磨中部中学校まで1198m

    4/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路飾磨細江店まで166m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路飾磨細江店まで166m

    5/7
  • 【周辺】【郵便局】姫路細江郵便局まで55m

    【周辺】【郵便局】姫路細江郵便局まで55m

    6/7
  • 【周辺】【内科】清水医院まで138m

    【周辺】【内科】清水医院まで138m

    7/7

クリーンピアしかま天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリーンピアしかま天神は売ったらいくら?参考査定価格

654万円 (11万円 / m²) 59.19m²の部屋

792万円 (13万円 / m²) 59.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.19m²の部屋の場合 59.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 654万円 792万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 616万7,662円 755万4,601円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クリーンピアしかま天神周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンピアしかま天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピアしかま天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
600万円 59.19m² 3DK / 5階 2026年1月〜2026年3月
700万円 59.19m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年12月
800万円 59.19m² 3DK / 5階 2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 654万円
買取 392万円 〜 523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンピアしかま天神は貸したらいくら?参考賃料

5.78万円 / 月 59.19m²の部屋

6.73万円 / 月 59.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオハイツ姫路アメティ228 885万円 〜 1,461万円 兵庫県姫路市飾磨区加茂198-1 1989年8月(築37年)
地上15階 / 全 - 戸
ベルトピア飾磨 373万円 〜 2,586万円 兵庫県姫路市飾磨区清水51-1 1991年7月(築35年)
地上9階 / 全39戸
飾磨中村コーポ 360万円 〜 1,377万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒116 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全48戸
グランハイム清水 207万円 〜 416万円 兵庫県姫路市飾磨区清水90-4 1991年1月(築36年)
地上3階 / 全16戸
クリーンピアしかま恵美酒 883万円 〜 1,084万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目66 1988年10月(築38年)
地上9階 / 全26戸
シャトー三木 640万円 〜 1,079万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目65 1988年1月(築39年)
地上7階 / 全24戸
クリーンピア飾磨かまえ 912万円 〜 1,136万円 兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149 1990年7月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
クリーンピア姫路飾磨 729万円 〜 1,211万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402-3 1990年11月(築36年)
地上8階 / 全86戸
グローバル飾磨 973万円 〜 1,200万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全35戸
ルックレジデンス姫路3 373万円 〜 541万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目107 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全38戸
プレステージ飾磨 977万円 〜 1,220万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒398 1989年6月(築37年)
地上8階 / 全71戸
ラ・パルフェ・ド・フォワイエ 323万円 〜 393万円 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目66 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全42戸
リーハイツ 902万円 〜 1,240万円 兵庫県姫路市飾磨区構2丁目77-2 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全8戸
第八恵美酒マンション 976万円 〜 1,909万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全55戸
メゾン光 894万円 〜 1,099万円 兵庫県姫路市飾磨区都倉3丁目32 1991年5月(築35年)
地上6階 / 全44戸
第七恵美酒マンション 962万円 〜 1,705万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全40戸
プレステージ姫路西飾磨 880万円 〜 1,486万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目42-2 1991年8月(築35年)
地上10階 / 全51戸
ライオンズマンション姫路西飾磨 1,020万円 〜 1,537万円 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目44 1990年1月(築37年)
地上9階 / 全33戸
クリーンピア飾磨三和町 833万円 〜 1,010万円 兵庫県姫路市飾磨区三和町8 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全45戸
ハッピーコートさんわ 788万円 〜 1,117万円 兵庫県姫路市飾磨区三和町7 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全38戸
グローバル手柄南 863万円 〜 1,332万円 兵庫県姫路市玉手2丁目73-10 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全40戸
ロワイヤル亀山 930万円 〜 1,333万円 兵庫県姫路市亀山191-1 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全36戸
ハイツエーアンドエム中地南町 372万円 〜 916万円 兵庫県姫路市中地南町125-1 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパーク 647万円 〜 966万円 兵庫県姫路市中地58 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルコーポ野田 757万円 〜 1,254万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町143 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全36戸
ロイヤルコーポ手柄 550万円 〜 812万円 兵庫県姫路市栗山町6 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全22戸
朝日プラザ姫路城南サバーブ 980万円 〜 1,580万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目20-3 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
シティエステート城南 461万円 〜 942万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11 1990年10月(築36年)
地上8階 / 全40戸
シャレー野田 969万円 〜 1,306万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町83 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全20戸
朝日プラザ姫路サバーブ2 948万円 〜 1,981万円 兵庫県姫路市苫編南2丁目360-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリーンピアしかま天神の売却に強い不動産会社 7社

クリーンピアしかま天神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンピアしかま天神から近い順に表示しています

ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
5.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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クリーンピアしかま天神の物件概要

マンション名称 クリーンピアしかま天神
所在地
兵庫県姫路市飾磨区天神148 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄網干線 / 飾磨駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリーンピアしかま天神3DK5階間取り

    3DK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1989年10月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大谷建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月17日]

クリーンピアしかま天神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンピアしかま天神を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クリーンピアしかま天神の参考査定価格:654万円 〜 792万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クリーンピアしかま天神の売り時ですか?
クリーンピアしかま天神がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
クリーンピアしかま天神の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓クリーンピアしかま天神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンピアしかま天神の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
クリーンピアしかま天神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クリーンピアしかま天神へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クリーンピアしかま天神のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市飾磨区天神148

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄網干線 / 飾磨駅 徒歩16分
山陽電鉄網干線 / 西飾磨駅 徒歩21分
❓クリーンピアしかま天神の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クリーンピアしかま天神の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年10月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:17戸
施工会社:大谷建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

クリーンピアしかま天神の物件概要を見る

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