参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,083 万円 80.66m²の部屋
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1/1アルファガーデン伊島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファガーデン伊島の売却に役立つ情報をチェック！
アルファガーデン伊島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
92.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,083万円 （26万円 / m²） 80.66m²の部屋
〜2,799万円 （30万円 / m²） 92.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区伊島町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,759万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,593万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,083万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5％ | 1,885万円 |
このマンションと、岡山市北区伊島町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (80.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
アルファガーデン伊島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン伊島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 92.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,150万円 | 92.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 2,150万円 | 92.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 2,380万円 | 92.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,850万円 | 96.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,480万円 | 80.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 80.66m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 92.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファガーデン伊島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン伊島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 96.53m² | 3DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリード京山 | 2,307万円 〜 2,842万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| セントラルパーク絵図 | 748万円 〜 3,426万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ | 3,397万円 〜 4,100万円 | 岡山県岡山市北区三門東町5-27 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 716万円 〜 966万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,806万円 〜 3,563万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| パラッツォ・ミキ | 764万円 〜 951万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 627万円 〜 4,671万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルメス津島2 | 593万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 632万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,118万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ津島 | 709万円 〜 857万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 岩田ビル第1 | 748万円 〜 1,075万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール津島京町 | 1,847万円 〜 2,732万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポエニクス・K | 537万円 〜 646万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントリヴィエール南方 | 569万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ京町 | 734万円 〜 999万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルシェール | 699万円 〜 947万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,014万円 〜 1,217万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アークハイツ富田町 | 824万円 〜 1,133万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース島田本町 | 1,003万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティー学南町 | 643万円 〜 907万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全53戸 |
| J&M | 681万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパルク津島西 | 1,641万円 〜 2,370万円 | 岡山県岡山市北区首部332-1 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全53戸 |
| ファミール番町 | 1,590万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランベルデ南方West | 866万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| リーセント大和町 | 596万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方East | 867万円 〜 1,177万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 656万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| オリエントあくら通り | 1,590万円 〜 2,283万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーヴァンシティー中島田 | 1,521万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目10-15 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | アルファガーデン伊島 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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