兵庫県姫路市南畝町2丁目139
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
921 万円 31.45m²の部屋
〜7,816 万円 185m²の部屋
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セルジュYS姫路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料65万円 |
185m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.45m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
921万円31.45m²の部屋29万円 / m²
〜7,816万円185m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市南畝町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市南畝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,405万円 | 92.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,209万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 921万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 851万円 | 92.4％ |
| 8年後(築30年) | 732万円 | 79.5％ |
このマンションと、姫路市南畝町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
921万円 (31.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.31万円31.45m²の部屋
〜38.99万円185m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セルジュYS姫路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルジュYS姫路 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,660万円 〜 2,648万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| アスリート東延末 | 979万円 〜 1,374万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,844万円 〜 2,449万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全65戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,102万円 〜 2,825万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,716万円 〜 2,106万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,727万円 〜 2,327万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,148万円 〜 2,901万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,471万円 〜 1,812万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ城陽 | 907万円 〜 1,288万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,767万円 〜 4,772万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| サクラメント駅南大路 | 914万円 〜 1,630万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,879万円 〜 3,456万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| メルベーユコート | 775万円 〜 1,328万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラジオ北条口 | 2,326万円 〜 3,684万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,105万円 〜 3,495万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,150万円 〜 3,457万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,554万円 〜 2,838万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,635万円 〜 2,799万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| マーレ北条口 | 1,863万円 〜 2,511万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,603万円 〜 2,828万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,598万円 〜 3,786万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,142万円 〜 3,119万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,123万円 〜 3,142万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,731万円 〜 2,333万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,901万円 〜 3,282万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路5 | 889万円 〜 1,625万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,429万円 〜 2,437万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,082万円 〜 2,806万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,722万円 〜 2,741万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 633万円 〜 2,034万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
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