この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区清水179
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,372 万円 60.9m²の部屋
〜2,736 万円 102.37m²の部屋
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姫路市内直営4店舗 総勢20名体制
全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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必ず代表者が丁寧に直接対応致します！
弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラジオ飾磨駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
62.87m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,372万円60.9m²の部屋23万円 / m²
〜2,736万円102.37m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区清水 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,559万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,444万円 | 92.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,249万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,372万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,272万円 | 92.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,100万円 | 80.1％ |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ飾磨駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.03万円60.9m²の部屋
〜11.13万円102.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラジオ飾磨駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ飾磨駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 91.05m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラジオ飾磨駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラジオ飾磨駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】認定こども園フタバ幼稚園まで556ｍ
【周辺】【小学校】飾磨小学校まで590ｍ
【周辺】【中学校】飾磨中部中学校まで686ｍ
【周辺】【公園】飾磨中央公園まで1242ｍ
【周辺】【スーパー】（株）マルアイ 飾磨店まで276ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン姫路リバーシティーショッピングセンターまで1065ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで254ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路玉地店まで288ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 飾磨恵美酒店まで367ｍ
【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 飾磨支店まで334ｍ
【周辺】【郵便局】飾磨清水郵便局まで452ｍ
【周辺】【駅】山電 飾磨駅まで404ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,749万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポルトドールしかま | 1,505万円 〜 2,736万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,549万円 〜 1,853万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,633万円 〜 2,218万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,823万円 〜 3,291万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路5 | 892万円 〜 1,694万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,300万円 〜 1,842万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,751万円 〜 2,311万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| サクラメント駅南大路 | 912万円 〜 1,614万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,480万円 〜 1,799万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,016万円 〜 2,681万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,156万円 〜 2,914万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジェルメ城陽 | 861万円 〜 1,223万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスリート東延末 | 976万円 〜 1,368万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| セルジュYS姫路 | 856万円 〜 7,287万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| マノワール | 1,663万円 〜 2,163万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,849万円 〜 2,493万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全65戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,098万円 〜 3,484万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,721万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,146万円 〜 3,450万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,152万円 〜 1,835万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MKFORT | 877万円 〜 2,190万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリティ21広畑 | 516万円 〜 654万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,096万円 〜 1,596万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 490万円 〜 1,178万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| マーレ北条口 | 1,851万円 〜 2,494万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| グラジオ北条口 | 1,992万円 〜 3,662万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,543万円 〜 2,816万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,766万円 〜 4,777万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,069万円 〜 2,788万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
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