兵庫県姫路市飾磨区清水179
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,376 万円 62.87m²の部屋
〜3,080 万円 102.37m²の部屋
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グラジオ飾磨駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラジオ飾磨駅前の売却に役立つ情報をチェック！
グラジオ飾磨駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,898万円 |
62.87m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,376万円 （22万円 / m²） 62.87m²の部屋
〜3,080万円 （30万円 / m²） 102.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,397万円 | 94.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,196万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,376万円 |
| 2年後(築25年) | 94.8％ | 1,304万円 |
| 7年後(築30年) | 81.2％ | 1,117万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (62.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
グラジオ飾磨駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 10.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.72%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：2.00% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ飾磨駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 62.87m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,998万円 | 62.87m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 62.87m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 102.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラジオ飾磨駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ飾磨駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 91.05m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,638万円 〜 2,274万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポルトドールしかま | 1,413万円 〜 3,388万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,417万円 〜 2,006万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,493万円 〜 2,344万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,769万円 〜 3,254万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路5 | 1,094万円 〜 2,166万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,308万円 〜 1,831万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,743万円 〜 2,257万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| サクラメント駅南大路 | 927万円 〜 1,611万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,751万円 〜 2,110万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,657万円 〜 1,962万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,053万円 〜 3,146万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,183万円 〜 2,971万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジェルメ城陽 | 856万円 〜 1,222万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスリート東延末 | 963万円 〜 1,357万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| セルジュYS姫路 | 912万円 〜 7,749万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| マノワール | 1,609万円 〜 2,103万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,726万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,091万円 〜 3,493万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,711万円 〜 2,320万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,152万円 〜 3,482万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,110万円 〜 1,764万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MKFORT | 856万円 〜 2,181万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリティ21広畑 | 505万円 〜 630万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,065万円 〜 1,523万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 496万円 〜 1,201万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| マーレ北条口 | 1,851万円 〜 2,510万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| グラジオ北条口 | 1,939万円 〜 3,681万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,676万円 〜 3,066万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,604万円 〜 4,606万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラジオ飾磨駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【周辺】【幼稚園】認定こども園フタバ幼稚園まで556ｍ
3/13
【周辺】【小学校】飾磨小学校まで590ｍ
4/13
【周辺】【中学校】飾磨中部中学校まで686ｍ
5/13
【周辺】【公園】飾磨中央公園まで1242ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】（株）マルアイ 飾磨店まで276ｍ
7/13
【周辺】【ショッピングセンター】イオン姫路リバーシティーショッピングセンターまで1065ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで254ｍ
9/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路玉地店まで288ｍ
10/13
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 飾磨恵美酒店まで367ｍ
11/13
【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 飾磨支店まで334ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】飾磨清水郵便局まで452ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月14日]
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