大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,557 万円 65.48m²の部屋
〜3,759 万円 81.01m²の部屋
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クレアシティ平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
75.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社StartEstate | ||||||
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2,557万円 (39万円 / m²) 65.48m²の部屋
〜3,759万円 (46万円 / m²) 81.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.48m²の部屋の場合 | 81.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,557万円 | 3,759万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万9,810円 | 130万6,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万9,810円 | 134万6,470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,461万2,366円 | 3,624万1,240円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市平野区平野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,106万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,953万円 | 95.1% |
| 築30年(9年後) | 2,760万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,557万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1% | 2,431万円 |
| 9年後(築30年) | 88.9% | 2,272万円 |
このマンションと、大阪市平野区平野西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (65.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
クレアシティ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:3.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,580万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2025年9月 |
| 3,680万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,580万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,598万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,650万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,280万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,380万円 | 81.01m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,950万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 2,850万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,080万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
| 2,280万円 | 68.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 81.01m² | 4LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 68.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,630万円 | 78.39m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,580万円 | 78.39m² | 4LDK / 15階 | 2018年2月 |
| 2,850万円 | 81.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 3,180万円 | 81.01m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 2,350万円 | 68.55m² | 3LDK / 11階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,580万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,580万円 | 68.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,980万円 | 81.01m² | 4LDK / 13階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,557万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 65.48m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 81.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリスリビオ平野 | 2,408万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
| ミレニアムキモト | 2,343万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全4戸 |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 2,820万円 〜 4,895万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全112戸 |
| サンリヤン平野西 | 2,842万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月(築23年) 地上15階 / 全59戸 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2,038万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全46戸 |
| エクシード平野 | 2,016万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ平野 | 1,654万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
| エスリード針中野 | 2,647万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
| エミネンス平野 | 1,042万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サブウェイ平野ニューホープ | 964万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ針中野 | 2,342万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィーブル中野 | 1,577万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
| ジュネスガーデン | 1,397万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
| コンフォール平野 | 1,089万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション芦紅 | 1,174万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
| ウィステリアコート平野本町 | 2,068万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード平野 | 2,319万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全96戸 |
| ルイシャトレ平野喜連1番館 | 2,530万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全37戸 |
| フレア鷹合 | 1,334万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ喜連 | 940万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス喜連 | 1,055万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野喜連2番館 | 2,080万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全37戸 |
| プレジェール2 | 2,360万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,460万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| エスリード平野本町 | 1,905万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築21年) 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・フォーレ喜連瓜破 | 921万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
| プルメリア | 1,780万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
| グランドメゾン平野パークフロント | 2,882万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築20年) 地上14階 / 全123戸 |
| ラ・グラシューズ | 1,236万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィール心音 | 1,248万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
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センチュリー21日本最年少代表が率いる、全員20代の売却専門プロ集団です!最大の強みは「最新AIを駆使したスマートな提案」と「若さを活かした圧倒的なフットワーク」。難しい物件や複雑なご事情の売却も、宅建士の確かな知識と持ち前の泥臭い行動力で全力解決!お客様のベストパートナーとしてとことん伴走します。
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賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
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少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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2007年1月に完成したクレアシティ平野は、大阪府大阪市平野区平野西がその所在地となります。また、最寄駅に該当するのは大阪市営谷町線・平野駅で、現地からは徒歩で約10分の道のりです。なお、当マンションは地下1階・地上15階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。加えて、全部委託の管理形態を採用しており、ここには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | クレアシティ平野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2006年1月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか