この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,416 万円 65.01m²の部屋
〜3,603 万円 83.31m²の部屋
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,416万円65.01m²の部屋37万円 / m²
〜3,603万円83.31m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区西脇)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区西脇 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,806万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,673万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,506万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,339万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,416万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,302万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,158万円 | 89.3％ |
| 14年後(築30年) | 2,015万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市平野区西脇の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ平野西脇が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 66.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 65.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,450万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,720万円 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,798万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,280万円 | 65.17m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 2,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円65.01m²の部屋
〜15.7万円83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ平野西脇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ平野西脇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ平野西脇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年4月に完成したベリスタ平野西脇は、大阪府大阪市平野区西脇にあります。RC構造のマンションで、その構造上、優れた耐火性・防音性がみられます。また、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。なお、ここから徒歩8分のところにある平野駅が最寄駅となり、こちらの駅からは大阪市営谷町線を利用することが可能です。
| マンション名称 | ベリスタ平野西脇 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドコートヒラノ | 2,147万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| サブウェイ平野ニューホープ | 970万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド平野本町 | 2,685万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全93戸 |
| リバーガーデン平野駅前ECO | 2,010万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年9月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| ローレルコート平野 | 2,424万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| グローハイツ平野本町 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリスリビオ平野 | 2,421万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| ブルーム東今川 | 1,127万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| エポック平野アネックス | 2,231万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| アマナ中野 | 1,452万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランザ平野 | 2,013万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクシード平野 | 2,006万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2,231万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランコート加美 | 2,647万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全42戸 |
| カサコルベ | 1,413万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全8戸 |
| ソフィア | 1,078万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| アドニスコート加美 | 923万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ天王寺東 | 2,167万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークグラン北田辺 | 3,258万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,906万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルシール田辺 | 3,493万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハイネスクラウズ針中野 | 2,298万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| フレア鷹合 | 1,219万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 1,374万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,650万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランアッシュ平野 | 2,701万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全50戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
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