石川県金沢市伏見台2丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,513 万円 71.37m²の部屋
〜2,312 万円 85.06m²の部屋
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1,513万円 （21万円 / m²） 71.37m²の部屋
〜2,312万円 （27万円 / m²） 85.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.37m²の部屋の場合 | 85.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,513万円 | 2,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,290円 | 82万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,290円 | 86万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,451万7,144円 | 2,224万6,848円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(金沢市伏見台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,721万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,513万円 |
| 4年後(築30年) | 90.2％ | 1,365万円 |
このマンションと、金沢市伏見台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (71.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス伏見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.02%、 2年前→1年前：7.50%、 1年前→今年：11.28% ）
石川県の直近3年間の変動（20.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス伏見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,620万円 | 71.37m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 85.06m² | 4LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 71.37m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス伏見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス伏見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.99m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| APAガーデンコート泉が丘 | 1,664万円 〜 2,868万円 | 石川県金沢市富樫1丁目1-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス泉が丘 | 1,465万円 〜 2,944万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイアパレス弥生 | 1,460万円 〜 2,180万円 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| 西泉ガーデンハウス | 2,208万円 〜 3,159万円 | 石川県金沢市西泉3丁目102 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス緑が丘 | 1,511万円 〜 3,110万円 | 石川県金沢市緑が丘3-27 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| ウエストハート | 1,650万円 〜 2,315万円 | 石川県野々市市押野4丁目80 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランネスル泉本町 | 1,756万円 〜 2,818万円 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全88戸 |
| ソレアード押野 | 1,071万円 〜 1,477万円 | 石川県野々市市押野5丁目118 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| 長坂ネスルガゼボ62 | 1,530万円 〜 2,812万円 | 石川県金沢市長坂1丁目4-16 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全62戸 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 1,216万円 〜 2,273万円 | 石川県野々市市若松町21-21 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| スイング芦屋 | 630万円 〜 859万円 | 石川県金沢市増泉3丁目1-6 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス野々市第2 | 1,490万円 〜 2,369万円 | 石川県野々市市本町5丁目8-36 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| サーパス増泉 | 1,599万円 〜 2,608万円 | 石川県金沢市増泉1丁目20-25 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランデ・セレッソ | 1,730万円 〜 2,440万円 | 石川県野々市市稲荷4丁目182 |
2002年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンパレス新神田 | 1,604万円 〜 3,070万円 | 石川県金沢市新神田1丁目1-17 |
2002年6月（築25年） 地上8階 / 全85戸 |
| ゴールドパレス | 1,702万円 〜 2,231万円 | 石川県野々市市稲荷3丁目30 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネスルインター・スタジアム | 1,558万円 〜 3,132万円 | 石川県金沢市新保本2丁目501-2 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全75戸 |
| エーデルワイス | 1,451万円 〜 2,251万円 | 石川県野々市市御経塚2丁目192 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| リンデンバウム | 1,762万円 〜 2,762万円 | 石川県野々市市御経塚2丁目186 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| リバーサイド豆田 | 1,954万円 〜 2,733万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲564 |
2001年7月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| グラン・ビューズ金沢スイート | 1,448万円 〜 2,415万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲536 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルージュロン | 1,687万円 〜 2,189万円 | 石川県金沢市古府1丁目125 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス小立野 | 2,109万円 〜 3,228万円 | 石川県金沢市錦町2の32-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町壱番館 | 1,530万円 〜 3,125万円 | 石川県金沢市兼六元町7-32 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全58戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町弐番館 | 1,347万円 〜 2,465万円 | 石川県金沢市兼六元町9-28 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 2,132万円 〜 3,350万円 | 石川県金沢市尾張町1丁目2-41 |
2000年6月（築27年） 地上11階 / 全81戸 |
| ローレルコート並木町 | 1,643万円 〜 3,727万円 | 石川県金沢市並木町2-3 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| ルキーナ金沢 | 3,201万円 〜 4,640万円 | 石川県金沢市本町1丁目10-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全41戸 |
| サーパス桜田町一番館リバーサイドアーク | 1,653万円 〜 2,868万円 | 石川県金沢市桜田町3丁目30-1 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全89戸 |
| フロストフォートWAKAMATSUMORINOSATO | 1,276万円 〜 1,888万円 | 石川県金沢市もりの里2丁目30-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス泉野出町南 | 1,986万円 〜 2,679万円 | 石川県金沢市伏見新町287 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| サーパス泉が丘通り | 1,490万円 〜 2,705万円 | 石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| サーパス泉が丘 | 1,465万円 〜 2,944万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス緑が丘 | 1,782万円 〜 2,679万円 | 石川県金沢市緑が丘19-41 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| サーパス増泉 | 1,599万円 〜 2,608万円 | 石川県金沢市増泉1丁目20-25 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス小立野 | 2,109万円 〜 3,228万円 | 石川県金沢市錦町2の32-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| サーパス天神橋 | 2,025万円 〜 3,748万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス桜田町一番館リバーサイドアーク | 1,653万円 〜 2,868万円 | 石川県金沢市桜田町3丁目30-1 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全89戸 |
| サーパス北安江 | 2,214万円 〜 3,752万円 | 石川県金沢市北安江4丁目15-10 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス諸江 | 2,122万円 〜 3,077万円 | 石川県金沢市諸江町39-3 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | サーパス伏見台 |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市伏見台2丁目6-10
|
| 交通 |
|
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1/1| 築年月（築年数） | 2001年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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