この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市もりの里2丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220 万円 70.04m²の部屋
〜1,843 万円 80.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220万円 70.04m²の部屋 17万円 / m²
〜1,843万円 80.67m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市もりの里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市もりの里 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,072万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,768万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,220万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,187万円 | 97.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,013万円 | 83.0％ |
このマンションと、金沢市もりの里の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロストフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2022年4月 |
| 1,590万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.41万円 70.04m²の部屋
〜11.57万円 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロストフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フロストフォート |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市もりの里2丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションは夜が素敵ですね
【周辺】【小学校】金沢市立杜の里小学校まで254ｍ
【周辺】【スーパー】イオン もりの里店まで651ｍ
【周辺】【スーパー】albis(アルビス) 杜の里店まで617ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 金沢もりの里南店まで157ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クスリのアオキ 鈴見店まで784ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2,442万円 〜 3,171万円 | 石川県金沢市もりの里1丁目154 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町弐番館 | 1,353万円 〜 2,517万円 | 石川県金沢市兼六元町9-28 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| APAガーデンプレイス兼六元町壱番館 | 1,336万円 〜 2,763万円 | 石川県金沢市兼六元町7-32 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ローレルコート並木町 | 1,722万円 〜 2,690万円 | 石川県金沢市並木町2-3 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 1,868万円 〜 2,999万円 | 石川県金沢市尾張町1丁目2-41 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全79戸 |
| 長坂ネスルガゼボ62 | 1,444万円 〜 2,520万円 | 石川県金沢市長坂1丁目4-16 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス緑が丘 | 1,337万円 〜 2,633万円 | 石川県金沢市緑が丘3-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス泉が丘 | 1,427万円 〜 2,727万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-5 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ボヌール1 | 1,229万円 〜 1,704万円 | 石川県金沢市神宮寺3丁目4-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルキーナ金沢 | 3,063万円 〜 4,603万円 | 石川県金沢市本町1丁目10-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| ダイアパレス弥生 | 1,401万円 〜 2,138万円 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| サーパス増泉 | 1,724万円 〜 2,596万円 | 石川県金沢市増泉1丁目20-25 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| S-building | 1,395万円 〜 1,811万円 | 石川県金沢市堀川新町2-27 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御影橋 | 1,469万円 〜 2,433万円 | 石川県金沢市御影町6-27 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全61戸 |
| アパガーデンコート富樫 | 1,178万円 〜 2,226万円 | 石川県金沢市富樫2丁目4-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガーデンシティ東金沢駅前 | 1,282万円 〜 2,109万円 | 石川県金沢市高柳町10の1-12 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルパークプレジデント | 1,626万円 〜 2,457万円 | 石川県金沢市北安江1丁目4-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラヴニール金沢駅西 | 740万円 〜 1,118万円 | 石川県金沢市長田町3-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| 雅107 | 1,166万円 〜 2,631万円 | 石川県金沢市北安江1丁目5-14 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| 北安江マンション | 623万円 〜 1,808万円 | 石川県金沢市北安江1丁目12-14 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルパークプラザ | 1,380万円 〜 2,739万円 | 石川県金沢市北安江1丁目13-38 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| APAガーデンパレス新神田 | 1,467万円 〜 2,334万円 | 石川県金沢市新神田1丁目1-17 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレシア金沢 | 755万円 〜 1,190万円 | 石川県金沢市広岡3丁目3-38 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全90戸 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1,729万円 〜 2,723万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス伏見台 | 1,460万円 〜 2,279万円 | 石川県金沢市伏見台2丁目6-10 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
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