この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市泉本町4丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753 万円 70.28m²の部屋
〜2,698 万円 86.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランネスル泉本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,540万円 |
86.45m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,753万円 70.28m²の部屋 25万円 / m²
〜2,698万円 86.45m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市泉本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市泉本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,687万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,512万円 | 89.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,291万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,753万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,571万円 | 89.6％ |
| 9年後 (築30年) | 1,341万円 | 76.5％ |
このマンションと、金沢市泉本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランネスル泉本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,540万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,290万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,590万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,790万円 | 82.50m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,450万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,500万円 | 70.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 83.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 2,080万円 | 88.62m² | 4LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3,780万円 | 109.10m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.04万円 70.28m²の部屋
〜12.73万円 86.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランネスル泉本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランネスル泉本町 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可能です！近隣には、ドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内にあります！
【外観】徒歩5分圏内にバス停があります。バスでの通勤通学にも便利な立地です。
【外観】駐車場1住戸1区画確保可能です！
【周辺】金沢市立泉小学校 830m
【周辺】ファミリーマート金沢泉本町店 260m
【周辺】コメヤ薬局泉店 790m
【周辺】MEGAドン・キホーテラパーク金沢店 810m
【周辺】Vdrug増泉店 830m
【周辺】金沢高校前（バス停） 320m
【周辺】事務キチ金沢店 1050m
【周辺】セブンイレブン金沢西泉2丁目店 1090m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス弥生 | 1,401万円 〜 2,138万円 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| 西泉ガーデンハウス | 1,615万円 〜 2,154万円 | 石川県金沢市西泉3丁目102 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 1,423万円 〜 3,181万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全25戸 |
| APAガーデンパレス新神田 | 1,467万円 〜 2,334万円 | 石川県金沢市新神田1丁目1-17 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンコート泉が丘 | 1,576万円 〜 2,595万円 | 石川県金沢市富樫1丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス緑が丘 | 1,337万円 〜 2,633万円 | 石川県金沢市緑が丘3-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス伏見台 | 1,460万円 〜 2,279万円 | 石川県金沢市伏見台2丁目6-10 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバーサイド豆田 | 1,780万円 〜 2,531万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲564 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| グラン・ビューズ金沢スイート | 1,388万円 〜 2,367万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲536 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 石川県野々市市若松町21-21 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,701万円 〜 3,001万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルキーナ金沢 | 3,063万円 〜 4,603万円 | 石川県金沢市本町1丁目10-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| フォレスタK | 2,321万円 〜 2,950万円 | 石川県金沢市若宮町ホ2 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス桜田町一番館リバーサイドアーク | 1,763万円 〜 2,665万円 | 石川県金沢市桜田町3丁目30-1 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランデ・セレッソ | 1,504万円 〜 2,269万円 | 石川県野々市市稲荷4丁目182 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-building | 1,395万円 〜 1,811万円 | 石川県金沢市堀川新町2-27 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネスルインター・スタジアム | 1,321万円 〜 2,672万円 | 石川県金沢市新保本2丁目501-2 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロイヤルパークプレジデント | 1,626万円 〜 2,457万円 | 石川県金沢市北安江1丁目4-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| リンデンバウム | 1,533万円 〜 2,570万円 | 石川県野々市市御経塚2丁目186 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| D'クラディア北安江 | 2,255万円 〜 3,530万円 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
2003年9月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,032万円 〜 3,138万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| ゴールドパレス | 1,477万円 〜 2,068万円 | 石川県野々市市稲荷3丁目30 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2,442万円 〜 3,171万円 | 石川県金沢市もりの里1丁目154 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
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