この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,912万円 61.3m²の部屋
〜4,386万円 70.3m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,912万円 61.3m²の部屋 47万円 / m²
〜4,386万円 70.3m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区山坂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 2,635万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,572万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,411万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,251万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,090万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,912万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,842万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,664万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,487万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 2,309万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,912万円 (61.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ山坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,150万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,098万円 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
3,198万円 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
3,298万円 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,912万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.93万円 61.3m²の部屋
〜16.96万円 70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.21% 、 2年前→1年前:7.07% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのブランズ山坂は大阪府大阪市東住吉区山坂にあり、最寄駅の大阪市営御堂筋線・西田辺駅からは歩くこと約7分の距離となります。そのほか、JR阪和線・南田辺駅も利用することができます。また、当マンションはRC構造で、竣工したのは2012年2月のことです。そのほか、管理形態は全部委託で、日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | ブランズ山坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーザン・グレイス | 1,926万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,835万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全85戸 |
コラソン西田辺 | 2,996万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,233万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,351万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,402万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
エザキタワー | 6,351万円 〜 7,181万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 2,898万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
ユーリス山坂 | 2,167万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全9戸 |
アプリコットナガイ | 2,526万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンピア西田辺 | 2,952万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,133万円 〜 4,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
ソレイユサカエ | 2,039万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,781万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレール北畠 | 2,968万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,447万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全44戸 |
スカーラ昭和町 | 1,325万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,511万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレナヴィラ | 5,198万円 〜 1億 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,076万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
クリスタルショウワ | 1,300万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルーム東今川 | 1,189万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
プレシャスY・M | 1,096万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,937万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
エクセル文の里 | 2,664万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,096万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
SouthPark | 1,587万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,093万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 1,987万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラームス長居 | 2,593万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください