この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069 万円 23.04m²の部屋
〜1,274 万円 23.18m²の部屋
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T&M北田辺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.18m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069万円 23.04m²の部屋 46万円 / m²
〜1,274万円 23.18m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 965万円 | 100% |
築15年(4年後) | 920万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 862万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 805万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 747万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,069万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,018万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 955万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 891万円 | 83.4% |
19年後 (築30年) | 827万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,069万円 |
買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.55万円 23.04m²の部屋
〜6.19万円 23.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T&M北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
T&M北田辺は大阪府大阪市東住吉区北田辺にあり、近鉄南大阪線の北田辺駅から歩いて約1分、大阪市営谷町線の田辺駅から歩いて約11分でアクセス可能です。2013年10月に竣工した地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。そのほか、同マンションは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | T&M北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】きれいな外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐輪場
【周辺】【中華料理】ニコニコ亭まで363m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト南田辺店まで1388m
【周辺】【公園】今川公園まで631m
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンセドーレ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,718万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,342万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,746万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
サンシティ杭全5 | 1,098万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシティ桑津3 | 2,534万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,895万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 2,907万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,042万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
ブリリア田辺 | 3,673万円 〜 5,193万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,670万円 〜 4,143万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,248万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,762万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,367万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,255万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジパレス桑津 | 955万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,350万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,820万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
プラウド南田辺 | 3,777万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全85戸 |
阪南町コスモス | 2,813万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
スカーラ昭和町 | 1,282万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,461万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
グランブラン南田辺 | 1,976万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,992万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,389万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,361万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ阿倍野 | 1,009万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,433万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
ノーザン・グレイス | 1,913万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,524万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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