この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,657 万円 42.62m²の部屋
〜2,288 万円 50.3m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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売主様にとって本当の最良プランをご提案
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライフデザイン平野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
40.1m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,657万円42.62m²の部屋39万円 / m²
〜2,288万円50.3m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区加美東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,411万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,323万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,235万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,657万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,618万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 1,517万円 | 91.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,416万円 | 85.4％ |
このマンションと、大阪市平野区加美東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (42.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフデザイン平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 40.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,598万円 | 42.62m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,780万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,730万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2020年6月 |
| 1,598万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,698万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2020年2月 |
| 1,730万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2020年1月 |
| 1,780万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,806万円 | 42.62m² | 2DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,680万円 | 42.62m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,430万円 | 42.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,730万円 | 42.62m² | 2DK / 3階 | 2019年2月 |
| 1,680万円 | 50.30m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 980万円 | 42.62m² | 1R / 1階 | 2017年5月 |
| 1,540万円 | 50.30m² | 3DK / 3階 | 2016年9月 |
| 1,590万円 | 50.30m² | 3DK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 1,800万円 | 50.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,850万円 | 47.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,250万円 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円42.62m²の部屋
〜9.12万円50.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフデザイン平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフデザイン平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 42.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.30m² | 3DK / 7階 | 2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.30m² | 3DK / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフデザイン平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライフデザイン平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
| 交通 |
|
【外観】平成19年2月建築のペット飼育可能なマンションです。ＪＲおおさか東線 新加美駅徒歩5分、ＪＲ関西本線 加美駅徒歩6分の好立地です
【周辺】万代加美店まで179m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中進組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE平野 | 898万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,815万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,417万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
| メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全90戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスペランザ平野 | 2,013万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| ル・シャンピニヨン | 805万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローハイツ平野本町 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード平野本町 | 1,747万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| オプティマ平野上町 | 1,254万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド平野 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート平野本町 | 2,007万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル平野 | 1,931万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南巽サンパティーク | 2,413万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| サブウェイ平野ニューホープ | 970万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| フォルトゥーナ | 1,374万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネンス平野 | 1,011万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドコートヒラノ | 2,147万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ファミリアTY巽東 | 2,617万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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