この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,388 万円 63.55m²の部屋
〜3,890 万円 81.13m²の部屋
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ルイシャトレ巽東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
63.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
63.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
65.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,388万円 63.55m²の部屋 38万円 / m²
〜3,890万円 81.13m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,867万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,738万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 2,575万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 2,413万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,388万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,280万円 | 95.5% |
9年後 (築25年) | 2,145万円 | 89.8% |
14年後 (築30年) | 2,009万円 | 84.2% |
このマンションと、大阪市生野区巽東の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ巽東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
2,730万円 | 71.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,245万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,398万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,498万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,598万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,250万円 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
2,250万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,498万円 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
2,280万円 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,250万円 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
2,430万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,598万円 | 66.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
1,830万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
2,200万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,980万円 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
2,080万円 | 67.18m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
2,190万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
2,080万円 | 63.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
2,180万円 | 65.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.13万円 63.55m²の部屋
〜15.76万円 81.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルイシャトレ巽東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市生野区巽東のルイシャトレ巽東は、2008年8月に建てられました。地上10階の高さを有するこのマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造となっており、全部委託の管理形態です。そのほか、日勤の管理員が業務を行っています。なお、アクセスは、大阪市営千日前線が乗り入れる北巽駅から歩いて10分ほどの道のりです。
マンション名称 | ルイシャトレ巽東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ巽東 | 2,364万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
ヴィータラフィナータ | 1,367万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
コートグランシャリオ | 2,287万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北巽 | 2,135万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ペルル平野 | 1,957万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
リバティバランス | 2,367万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-35 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
サンヒルズ | 1,439万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大地 | 1,117万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 1,367万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロパレス南巽サンパティーク | 2,436万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
巽北ロイヤルマンション | 1,265万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目4-21 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリビオ北巽 | 1,191万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
リヴェール小路 | 1,185万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラージュ小路 | 1,188万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLS小路東 | 1,433万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
INOVE長瀬2 | 870万円 〜 1,355万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンフレール | 2,037万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
エスペランザ平野 | 2,170万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズ永和レジデンス | 2,873万円 〜 4,471万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全87戸 |
エクセルコート布施タワー | 1,144万円 〜 1,621万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドニスコート加美 | 890万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,514万円 〜 2,318万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネッサンス | 1,895万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
菱屋西山帽子館 | 664万円 〜 907万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ジャスミンガーデン | 1,582万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
グレンパーク中川 | 863万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全127戸 |
ブルーメナウ | 1,588万円 〜 1億 588万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ポレール | 2,502万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
エスポワール永和 | 1,244万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
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