価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,265 万円 72.09m²の部屋
〜3,431 万円 88.29m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,265万円72.09m²の部屋31万円 / m²
〜3,431万円88.29m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイド真砂3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
3,090万円 | 86.07m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
3,190万円 | 86.07m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,090万円 | 74.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
2,780万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,850万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
3,180万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.02万円72.09m²の部屋
〜13.79万円88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シーサイド真砂3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:0.63% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーサイド真砂3号棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】~シーサイド真砂3号棟~目の前には遮るものがなく、日当り・眺望・通風良好です。
【外観】エレベーターは部屋2列に対して一基が設置されており、それに伴いエントランスも2列の部屋毎に配置されております。
【エントランス】スロープ付きのエントランスです
【駐車場】敷地内駐車場です
【周辺】千葉市立真砂西小学校 650m
【周辺】千葉市立真砂中学校 1200m
【周辺】こざくら第二幼稚園 500m
【周辺】千葉市真砂第三保育所 850m
【周辺】ペリエ検見川浜 140m
【周辺】イオンスタイル検見川浜 350m
【周辺】美浜郵便局 650m
【周辺】美浜区役所 700m
【周辺】検見川浜駅(JR京葉線) 160m
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーサイド真砂2号棟 | 2,299万円 〜 3,504万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月(築43年) 地上14階 / 全140戸 |
シーサイド真砂1号棟 | 2,478万円 〜 3,715万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月(築43年) 地上13階 / 全156戸 |
検見川パーク・ファミリア6号棟 | 926万円 〜 1,150万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全120戸 |
検見川パーク・ファミリア7号棟 | 1,086万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全120戸 |
検見川パーク・ファミリア9号棟 | 962万円 〜 1,467万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全120戸 |
検見川パーク・ファミリア8号棟 | 1,278万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全120戸 |
シャルマン幕張1号棟 | 2,255万円 〜 3,218万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月(築42年) 地上14階 / 全229戸 |
シャルマン幕張2号棟 | 2,259万円 〜 3,447万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月(築42年) 地上14階 / 全83戸 |
シャルマン幕張3号棟 | 2,330万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月(築42年) 地上13階 / 全229戸 |
ハイライフ新検見川 | 1,472万円 〜 1,888万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全22戸 |
幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,134万円 〜 4,576万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月(築42年) 地上13階 / 全576戸 |
幕張ファミールハイツ4号棟 | 727万円 〜 3,801万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月(築41年) 地上14階 / 全576戸 |
幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,462万円 〜 3,843万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月(築42年) 地上14階 / 全576戸 |
稲毛高浜南住宅2号棟 | 1,569万円 〜 2,256万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-2 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全890戸 |
幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,575万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月(築42年) 地上14階 / 全112戸 |
チサンマンション新検見川 | 1,530万円 〜 2,000万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
ルミネ幕張 | 1,384万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全19戸 |
稲毛高浜南住宅7号棟 | 1,217万円 〜 1,741万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-7 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛高浜南住宅4号棟 | 1,409万円 〜 2,016万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-4 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全890戸 |
稲毛高浜南住宅8号棟 | 956万円 〜 1,723万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-8 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全34戸 |
稲毛高浜南住宅19号棟 | 1,129万円 〜 1,684万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-19 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛高浜南住宅21号棟 | 939万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-21 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛高浜南住宅20号棟 | 755万円 〜 1,080万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-20 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛高浜南住宅25号棟 | 1,173万円 〜 1,714万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-25 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛高浜南住宅23号棟 | 931万円 〜 1,348万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-23 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛高浜南住宅12号棟 | 699万円 〜 1,002万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-12 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛高浜南住宅26号棟 | 1,136万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-26 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛高浜南住宅16号棟 | 1,429万円 〜 2,058万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-16 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
稲毛高浜南住宅24号棟 | 1,023万円 〜 1,463万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-24 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛高浜南住宅14号棟 | 563万円 〜 842万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-14 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全40戸 |
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