ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区シーサイド真砂2号棟

シーサイド真砂2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,187 万円 72m²の部屋

3,825 万円 88.29m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです

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    1/6
  • 【外観】友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです

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    2/6
  • 【外観】設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現

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    3/6
  • 【エントランス】清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効

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    4/6
  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです

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  • 【周辺】公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です

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    6/6

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シーサイド真砂2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シーサイド真砂2号棟4階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

74.3m² 3SLDK 南東 物件詳細
大成有楽不動産販売株式会社 賃貸デスク本社
6階 シーサイド真砂2号棟6階10.8万円

賃貸募集中

賃料 10.8万円

72.09m² 3LDK 南東 物件詳細
住友不動産ステップ株式会社 日本橋賃貸センター2課

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シーサイド真砂2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,187万円 (30万円 / m²) 72m²の部屋

3,825万円 (43万円 / m²) 88.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72m²の部屋の場合 88.29m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,187万円 3,825万円
① 仲介手数料(税込) 78万7,710円 132万8,250円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 82万7,710円 136万8,250円
手元に残る金額(A - B) 2,103万5,761円 3,687万1,794円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シーサイド真砂2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

シーサイド真砂2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:2.96%

千葉県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイド真砂2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 72.00m² 3LDK / 12階 2023年7月
3,390万円 88.00m² 4LDK / 14階 2022年9月
3,490万円 88.00m² 4LDK / 14階 2022年7月〜2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,187万円
買取 1,312万円 〜 1,750万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーサイド真砂2号棟は貸したらいくら?参考賃料

10.78万円 / 月 72m²の部屋

15.54万円 / 月 88.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーサイド真砂2号棟の賃料掲載履歴(7件)

シーサイド真砂2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイド真砂2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 72.09m² 3LDK / 6階 2026年4月〜2026年6月
13万円 / 月 72.09m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
11万円 / 月 74.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年9月
12.5万円 / 月 88.29m² 4LDK / 14階 2021年12月〜2022年1月
11.3万円 / 月 72.09m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
12.5万円 / 月 86.07m² 4LDK / 11階 2021年5月
11.8万円 / 月 86.07m² 3LDK / 9階 2018年11月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーサイド真砂1号棟 2,276万円 〜 3,901万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 1982年3月(築45年)
地上13階 / 全156戸
シーサイド真砂3号棟 2,033万円 〜 3,524万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 1982年3月(築45年)
地上13階 / 全156戸
検見川パーク・ファミリア6号棟 855万円 〜 1,214万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア7号棟 1,361万円 〜 1,932万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア9号棟 888万円 〜 1,547万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア8号棟 1,178万円 〜 2,044万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
シャルマン幕張1号棟 2,717万円 〜 3,547万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築44年)
地上14階 / 全229戸
シャルマン幕張2号棟 2,886万円 〜 3,796万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築44年)
地上14階 / 全83戸
シャルマン幕張3号棟 2,824万円 〜 3,360万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築44年)
地上13階 / 全78戸
ハイライフ新検見川 1,248万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全22戸
幕張ファミールハイツ3号棟 2,392万円 〜 4,501万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1983年6月(築44年)
地上13階 / 全576戸
稲毛高浜南住宅2号棟 1,469万円 〜 2,040万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-2 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全40戸
幕張ファミールハイツ4号棟 746万円 〜 3,459万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1984年2月(築43年)
地上14階 / 全577戸
幕張ファミールハイツ2号棟 2,746万円 〜 3,805万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全577戸
稲毛高浜南住宅7号棟 1,241万円 〜 1,713万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-7 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全20戸
稲毛高浜南住宅4号棟 1,434万円 〜 1,980万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-4 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全890戸
チサンマンション新検見川 1,521万円 〜 1,995万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全20戸
稲毛高浜南住宅8号棟 1,008万円 〜 1,701万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-8 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全20戸
稲毛高浜南住宅19号棟 1,151万円 〜 1,657万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-19 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全30戸
クラーレ幕張 882万円 〜 1,003万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-356 1984年2月(築43年)
地上14階 / 全577戸
幕張ファミールハイツ1号棟 2,678万円 〜 3,748万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全112戸
稲毛高浜南住宅21号棟 957万円 〜 1,321万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-21 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全30戸
稲毛高浜南住宅20号棟 770万円 〜 1,063万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-20 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全20戸
稲毛高浜南住宅25号棟 1,194万円 〜 1,687万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-25 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全20戸
ルミネ幕張 1,521万円 〜 1,890万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全19戸
稲毛高浜南住宅12号棟 713万円 〜 986万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-12 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全20戸
稲毛高浜南住宅23号棟 636万円 〜 915万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-23 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全30戸
稲毛高浜南住宅26号棟 753万円 〜 1,043万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-26 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全30戸
稲毛高浜南住宅14号棟 762万円 〜 1,099万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-14 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全890戸
稲毛高浜南住宅16号棟 1,425万円 〜 1,982万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-16 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全890戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シーサイド真砂2号棟の売却に強い不動産会社 10社

シーサイド真砂2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーサイド真砂2号棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
1.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
6.2
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
9.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
13.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社プラット
物件から
30.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
38.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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シーサイド真砂2号棟の物件概要

マンション名称 シーサイド真砂2号棟
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シーサイド真砂2号棟3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    1/8
  • シーサイド真砂2号棟3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    2/8
  • シーサイド真砂2号棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/8
  • シーサイド真砂2号棟3SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    4/8
  • シーサイド真砂2号棟3SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    5/8
  • シーサイド真砂2号棟4SLDK11階間取り

    4SLDK 11階

    6/8
  • シーサイド真砂2号棟3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    7/8
  • シーサイド真砂2号棟4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    8/8
築年月(築年数) 1982年3月(築45年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 140戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

シーサイド真砂2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シーサイド真砂2号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シーサイド真砂2号棟の参考査定価格:2,187万円 〜 3,825万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シーサイド真砂2号棟の売り時ですか?
シーサイド真砂2号棟がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、2年前→1年前:1.03%、1年前→今年:2.96%)
千葉県の直近3年間の変動(6.01%)に比べ、同程度の水準です。
シーサイド真砂2号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓シーサイド真砂2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーサイド真砂2号棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
シーサイド真砂2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シーサイド真砂2号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シーサイド真砂2号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
❓シーサイド真砂2号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シーサイド真砂2号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年3月(築45年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:140戸

【設備・条件】

都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

シーサイド真砂2号棟の物件概要を見る

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