千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,088 万円 67.49m²の部屋
〜3,528 万円 86.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】大規模修繕工事実施予定有（2026年予定）
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【外観】ＪＲ京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅まで徒歩11分
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【エントランス】
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【エントランス】マンションを見る際は管理を見る！綺麗な管理は好ポイント！
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【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。
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【周辺】新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
6/6千葉ポートガーデニアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,088万円 （31万円 / m²） 67.49m²の部屋
〜3,528万円 （41万円 / m²） 86.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.49m²の部屋の場合 | 86.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,088万円 | 3,528万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万5,040円 | 123万240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万5,040円 | 127万240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,007万7,545円 | 3,400万7,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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千葉ポートガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ポートガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 86.90m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 3,298万円 | 69.52m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 3,398万円 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,780万円 | 86.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 86.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 2,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 2,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 2,450万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,480万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,530万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,550万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,900万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,380万円 | 86.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 86.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,740万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,088万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,050万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 2,180万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 2,300万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,288万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,890万円 | 69.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,088万円 |
| 買取 | 1,253万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 86.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉ポートガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ポートガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート千葉みなと | 1,212万円 〜 1,603万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全58戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,499万円 〜 3,665万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全219戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,691万円 〜 2,627万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全63戸 |
| アビテ幸町 | 2,021万円 〜 2,463万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセル西千葉 | 2,235万円 〜 4,231万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全213戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,407万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,374万円 〜 3,116万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全167戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,710万円 〜 3,984万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,792万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,264万円 〜 3,789万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,536万円 〜 3,431万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイム春日 | 751万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,977万円 〜 5,463万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全81戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,352万円 〜 5,004万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,600万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,547万円 〜 4,690万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築28年） 地上20階 / 全246戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 916万円 〜 1,250万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコート春日 | 1,014万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,093万円 〜 2,220万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 950万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,800万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,210万円 〜 4,854万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築31年） 地上12階 / 全58戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,220万円 〜 1,428万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,652万円 〜 3,822万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| RIGATOF | 950万円 〜 1,269万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピスタ21 | 1,473万円 〜 2,077万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 2,410万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,809万円 〜 2,835万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,761万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォース喜 | 897万円 〜 1,406万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉ポートガーデニア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 3階
4/12
3LDK 4階
5/12
4LDK 4階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 5階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 7階
11/12
4LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、隣家との間隔が広い、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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