千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,142 万円 67.49m²の部屋
〜3,442 万円 86.9m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで383m
2/10
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで259m
3/10
【周辺】カスミフードスクエア千葉みなと店まで434m
4/10
【周辺】ミニコープ登戸店まで983m
5/10
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで337m
6/10
【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで944m
7/10
【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで147m
8/10
【周辺】西登戸駅(京成 千葉線)まで1092m
9/10
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで980m
10/10千葉ポートガーデニアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
千葉ポートガーデニアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,142万円 （32万円 / m²） 67.49m²の部屋
〜3,442万円 （40万円 / m²） 86.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,406万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,326万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,142万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 2,071万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (67.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
千葉ポートガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.46% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ポートガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 2,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 2,450万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,480万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,530万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,550万円 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,900万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,380万円 | 86.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 86.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 70.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,740万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,088万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,050万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 2,180万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 2,300万円 | 86.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,288万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,890万円 | 69.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 86.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千葉ポートガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉ポートガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート千葉みなと | 1,023万円 〜 1,219万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,434万円 〜 3,550万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全219戸 |
| アビテ幸町 | 2,255万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセル西千葉 | 2,125万円 〜 4,629万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,509万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,787万円 〜 3,906万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,646万円 〜 3,661万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,309万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,481万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイム春日 | 709万円 〜 4,569万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,797万円 〜 4,893万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全81戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,126万円 〜 4,096万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,478万円 〜 3,351万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,354万円 〜 4,137万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 864万円 〜 1,201万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコート春日 | 958万円 〜 1,312万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,032万円 〜 2,134万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 896万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,808万円 〜 3,364万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,077万円 〜 4,743万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築30年） 地上12階 / 全58戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,131万円 〜 1,327万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,578万円 〜 3,636万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| RIGATOF | 918万円 〜 1,202万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピスタ21 | 1,469万円 〜 2,030万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,611万円 〜 2,622万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,679万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全76戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,356万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| コンフォース喜 | 858万円 〜 1,320万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスタシオン | 1,010万円 〜 1,324万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテ・ドルチェ | 808万円 〜 1,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉ポートガーデニアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
千葉ポートガーデニアから近い順に表示しています
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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専門スタッフが対応します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉ポートガーデニア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 3階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 5階
8/10
3LDK 7階
9/10
4LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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