千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,007 万円 56.12m²の部屋
〜2,971 万円 59.47m²の部屋
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店舗内観
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ライオンズプラザ稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
59.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,007万円56.12m²の部屋36万円 / m²
〜2,971万円59.47m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区稲毛海岸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,925万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,892万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,007万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,973万円 | 98.3％ |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (56.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 59.47m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 59.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,890万円 | 59.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,990万円 | 59.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 3DK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,390万円 | 56.55m² | 3DK / 13階 | 2021年5月 |
| 1,530万円 | 56.55m² | 3DK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,290万円 | 59.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,390万円 | 59.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,480万円 | 59.47m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 1,680万円 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 1,490万円 | 56.55m² | 3DK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,980万円 | 61.91m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 1,890万円 | 59.47m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,780万円 | 59.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,390万円 | 56.72m² | 2LDK / 14階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円56.12m²の部屋
〜13.31万円59.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.47m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.47m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.47m² | 3LDK / 14階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.76m² | 3DK / 12階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 9階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.47m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 56.72m² | 3DK / 14階 | 2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 59.47m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズプラザ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザ稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て12階
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ペリエ稲毛まで1324m
【周辺】千葉市立稲浜中学校まで220m
【周辺】千葉市立稲浜小学校まで828m
【周辺】千葉さざなみ幼稚園まで717m
【周辺】稲毛公園まで764m
【周辺】東京歯科大学千葉病院まで1747m
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで1143m
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1276m
【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで376m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス稲毛 | 1,958万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| スタシオン | 717万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,380万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| オーベル稲毛 | 2,680万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,814万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| グレープ・パル | 1,923万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,070万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ピュアハイツ稲毛海岸 | 969万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,807万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| ラ・パリオ | 760万円 〜 1,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,324万円 〜 4,022万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,617万円 〜 2,835万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全148戸 |
| カーサシェンナ | 740万円 〜 909万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,877万円 〜 2,771万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェール真砂 | 761万円 〜 1,954万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,811万円 〜 2,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,611万円 〜 3,733万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全148戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,810万円 〜 3,979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツエーデルワイス3号棟 | 1,600万円 〜 2,244万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目14-7 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイム城山 | 1,638万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンテ・ドルチェ | 775万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 729万円 〜 3,201万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンハイム西千葉 | 762万円 〜 935万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ稲毛 | 530万円 〜 745万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全53戸 |
| メイプル稲毛 | 1,811万円 〜 3,180万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,643万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| グランドウインズ3 | 1,094万円 〜 1,856万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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