福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,659 万円 95.6m²の部屋
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3,659万円 (38万円 / m²) 95.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市南区市崎)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,318万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 4,984万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,659万円 |
| 5年後(築30年) | 93.7% | 3,430万円 |
このマンションと、福岡市南区市崎の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (95.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
ロワール市崎パークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:4.44% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,659万円 |
| 買取 | 2,196万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.67万円 / 月 95.6m²の部屋
〜
24.11万円 / 月 95.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワール市崎パークビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール市崎パークビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 95.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 95.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 19万円 / 月 | 95.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ExcellentPalace101 | 1,246万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-14 |
2001年5月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2,921万円 〜 6,192万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
| クレストパーク平尾 | 1,142万円 〜 3,530万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-34 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| ルシール平尾 | 1,178万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-27 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
| イーストコート | 1,124万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-6 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス平尾駅前 | 848万円 〜 5,178万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-18 |
2000年1月(築26年) 地上15階 / 全122戸 |
| ウエストコート | 767万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-7 |
2000年4月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ベレーザ平尾 | 1,181万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-2 |
2001年4月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
| アヴェニール山荘通り | 893万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-24 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムコート平尾 | 487万円 〜 708万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-15 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
| クレーネ平尾 | 1,455万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-12 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイヴェール平尾 | 1,621万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-16 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラヴィス平尾 | 1,335万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-9 |
2001年9月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ平尾 | 1,487万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-8 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平尾 | 1,296万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-39 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
| アスティオン平尾 | 998万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-4 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
| スカール平尾ヴィクトリー | 2,828万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-28 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| オクトス南山荘通 | 2,361万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-20 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
| エステート・モア平尾倶楽部 | 1,038万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-17 |
2001年8月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーン&ウインズ | 2,171万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-13 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 841万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-21 |
2001年9月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
| エンクレスト平尾 | 572万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目10-16 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2,582万円 〜 4,340万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-62 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全77戸 |
| グランドメゾン萩の宮 | 3,851万円 〜 7,674万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
| アーバンパレス高宮通り | 2,916万円 〜 6,147万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| D'クラディア平和 | 3,107万円 〜 5,087万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-50 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール高宮 | 1,191万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| ティ・ファインズ平尾 | 1,838万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目9-2 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Trevi山荘通り | 2,395万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目9-12 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリー大宮 | 1,078万円 〜 1,795万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-2 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール平和 | 670万円 〜 984万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目3-3 |
1991年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション平尾 | 750万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-6 |
1985年9月(築41年) 地上9階 / 全29戸 |
| ロワール高宮2 | 2,670万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目3-4 |
1996年9月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
| グロワール高宮 | 1,565万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| ロワールマンション高宮 | 1,413万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-18 |
1983年11月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイカンプラザロワール寺塚 | 970万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目13-7 |
1989年4月(築37年) 地上11階 / 全21戸 |
| ロワールマンション野間 | 1,184万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-8 |
1980年8月(築46年) 地上6階 / 全24戸 |
| ロワールマンション大橋5 | 1,248万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-8 |
1983年2月(築43年) 地上6階 / 全32戸 |
| ロワールマンション長丘 | 1,217万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-18 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全39戸 |
| ロワールマンション長住 | 2,114万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目22-24 |
1986年3月(築40年) 地上8階 / 全20戸 |
| ロワールマンション大橋1 | 1,363万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-18 |
1981年8月(築45年) 地上6階 / 全25戸 |
| ルエメゾンロワール大橋 | 373万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 |
1985年2月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
| ロワールマンション大橋3 | 1,929万円 〜 4,123万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-20 |
1982年11月(築44年) 地上7階 / 全34戸 |
| ロワールマンション大橋2 | 1,395万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-23 |
1981年11月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
| ルエ・メゾンロワール大橋2 | 837万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目2-11 |
1989年8月(築37年) 地上8階 / 全29戸 |
| グロワール大橋 | 574万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目16-9 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全26戸 |
| ロワールマンション大橋7 | 1,599万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-9 |
1985年5月(築41年) 地上7階 / 全28戸 |
| ロワールマンション西大橋3 | 1,209万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| ロワールマンション西大橋 | 1,721万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目23-1 |
1986年7月(築40年) 地上8階 / 全36戸 |
| ロワールマンション西大橋2 | 1,354万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-36 |
1988年3月(築38年) 地上8階 / 全56戸 |
| ロワールマンション井尻3 | 1,099万円 〜 1,642万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全27戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,977万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻 | 725万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻7 | 1,368万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
| ロワールマンション井尻2 | 1,264万円 〜 2,428万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5 |
1984年9月(築42年) 地上6階 / 全42戸 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1,592万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,208万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール井尻 | 446万円 〜 711万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目46-30 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンションピュアやよい坂2 | 1,076万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目35-16 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全33戸 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 990万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 |
1991年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワール市崎パークビュー |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください