福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,447 万円 58.55m²の部屋
〜4,951 万円 86.92m²の部屋
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,447万円 58.55m²の部屋 42万円 / m²
〜4,951万円 86.92m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,201万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,148万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,011万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,447万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,387万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築30年) | 2,235万円 | 91.4％ |
このマンションと、福岡市南区高宮の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,447万円 (58.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス高宮通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 75.13m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 4,200万円 | 86.92m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 4,180万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4,280万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,447万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.22万円 58.55m²の部屋
〜16.48万円 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス高宮通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：2.13% 、 1年前→今年：3.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス高宮通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた建物エントランスですね♪
【駐車場】敷地内に駐車場完備！
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール高宮ミレニアム | 2,633万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 701万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| ピュアドームスタジオーネ平尾 | 537万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドメゾン萩の宮 | 3,888万円 〜 7,405万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| D'クラディア高宮 | 2,719万円 〜 5,170万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| チュリス平尾駅前 | 2,870万円 〜 4,843万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ビュークレスト平尾南 | 1,151万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-4 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール・メゾン高宮 | 1,238万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスポワール高宮 | 1,125万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルピエ平尾 | 936万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| エステート・モア平尾公園通り | 1,056万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-7 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースパインヒルズ高宮 | 2,053万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| セリエ高宮 | 1,008万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハイパレス | 957万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション高宮 | 2,804万円 〜 5,430万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目2-24 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| イ・カーサMs2 | 951万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワール市崎パークビュー | 3,684万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| クレストパーク平尾 | 1,061万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-34 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ExcellentPalace101 | 1,187万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-14 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアドームアプロード平尾 | 668万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-28 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンズ平尾 | 926万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-31 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2,889万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 897万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-21 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| アソシアグロッツォ平尾 | 882万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-9 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| プリエール高宮1 | 1,007万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| HF平尾レジデンスイースト | 985万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドミール高砂 | 865万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルシール平尾 | 1,113万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-27 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| オリオン5 | 1,257万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム高宮 | 936万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目8-12 |
2003年5月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
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