大阪府八尾市若草町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,083 万円 47.18m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】エレベーター
2/9
【駐車場】駐車場完備です
3/9
【周辺】近鉄 八尾駅
4/9
【周辺】セリア 八尾高美店
5/9
【周辺】セリア 八尾高美店
6/9
【周辺】ライフ八尾店
7/9
【周辺】キリン堂 八尾東本町店
8/9
【周辺】ファミリーマート 八尾桜が丘1丁目店
9/9OPH山本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
OPH山本の売却に役立つ情報をチェック！
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,083万円 （44万円 / m²） 47.18m²の部屋
〜3,090万円 （52万円 / m²） 59.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八尾市若草町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,708万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,576万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,444万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,083万円 |
| 5年後(築25年) | 92.3％ | 1,923万円 |
| 10年後(築30年) | 84.6％ | 1,762万円 |
このマンションと、八尾市若草町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (47.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
OPH山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：1.78% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 47.18m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 59.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 54.93m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.54m² | 3DK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.93m² | 2DK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.93m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.93m² | 2DK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.93m² | 2DK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.54m² | 3DK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.18m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.54m² | 3DK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.54m² | 3DK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム八尾 | 2,258万円 〜 3,776万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| イデアルドミール | 2,633万円 〜 3,044万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インノバーレ桜ケ丘 | 1,183万円 〜 1,443万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2,701万円 〜 3,180万円 | 大阪府八尾市光町2丁目39 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,696万円 〜 3,791万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 2,877万円 〜 3,673万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウド八尾桜ケ丘 | 3,388万円 〜 3,849万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八楽 | 1,751万円 〜 2,813万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,189万円 〜 1,493万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,739万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,509万円 〜 3,128万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,297万円 〜 2,031万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボージャルダン | 2,389万円 〜 3,351万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,296万円 〜 3,385万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,222万円 〜 3,226万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 763万円 〜 1,092万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| アベニュー美園 | 756万円 〜 1,122万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,329万円 〜 3,642万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全141戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 2,972万円 〜 5,193万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 702万円 〜 992万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全93戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 806万円 〜 1,548万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,856万円 〜 4,854万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,146万円 〜 1,395万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,538万円 〜 3,920万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| グランデフィオーレ | 1,562万円 〜 2,550万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,846万円 〜 2,917万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラフィネ弓削 | 681万円 〜 1,369万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,896万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,324万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,572万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OPH山本 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市若草町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/11
3LDK 3階
2/11
3DK 3階
3/11
2DK 4階
4/11
3DK 5階
5/11
2DK 6階
6/11
3DK 6階
7/11
2DK 8階
8/11
2DK 8階
9/11
3DK 9階
10/11
2DK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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