価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,289 万円 62.06m²の部屋
〜3,187 万円 65.52m²の部屋
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ボージャルダンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.45万円 |
65.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,289万円62.06m²の部屋37万円 / m²
〜3,187万円65.52m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.74万円62.06m²の部屋
〜10.46万円65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボージャルダンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボージャルダンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボージャルダン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボージャルダンは、大阪府八尾市山本高安町に建築された地上4階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年3月に完成しました。このマンションへは、近鉄大阪線の発着する高安駅から徒歩でおよそ5分となります。そのほか、同線の河内山本駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ボージャルダン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】4階建てマンション
【エントランス】エントランスもゴージャス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーマーケットKINSHO恩智店まで1029m、スーパーマーケットKINSHO恩智店
【周辺】サンディ八尾木店まで1175m、サンディ八尾木店
【周辺】食品館アプロ恩智店まで1351m、食品館アプロ恩智店
【周辺】ファミリーマート八尾高安町店まで789m
【周辺】ファミリーマートMYS八尾中田店まで921m
【周辺】キリン堂八尾高安店まで343m
【周辺】ドラッグストアライフォート高安店まで524m
【周辺】八尾市立南山本小学校まで919m、八尾市立南山本小学校 772ｍ
【周辺】八尾市立曙川中学校まで724m、八尾市立曙川中学校 1010ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キラクマンション | 1,490万円 〜 2,052万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,359万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| OPH山本 | 1,840万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| 我楽ハウス | 1,072万円 〜 2,479万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イデアルドミール | 2,330万円 〜 2,855万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,501万円 〜 3,084万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,906万円 〜 3,077万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラフィネ弓削 | 645万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,574万円 〜 3,549万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,280万円 〜 3,529万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,286万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,559万円 〜 4,118万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,528万円 〜 3,513万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランデフィオーレ | 1,581万円 〜 2,592万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,161万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,197万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンフォルテ | 855万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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