価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市安中町4丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,026万円 45m²の部屋 23万円 / m²
〜1,874万円 69.3m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾ストークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,548万円 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,598万円 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 920万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 980万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 890万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 750万円 | 61.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,026万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.97万円 45m²の部屋
〜8.03万円 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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八尾ストークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八尾ストークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】8階建の大きなマンションです
![【周辺】サンディ陽光園店まで352m、サンディ陽光園店 [営業時間]9：00～19：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ff9bce5c47ec2d022cf9423e64b7791b.jpg)
【周辺】サンディ陽光園店まで352m、サンディ陽光園店 [営業時間]9：00～19：00
【周辺】ファミリーマート八尾安中町店まで258m
![【周辺】スーパードラッグシグマ植松店まで849m、[住所]581-0083 大阪府八尾市永畑町1253[営業時間]10：00～23：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ba82d91c4507be393e0f3d43c92bc5cf.jpg)
【周辺】スーパードラッグシグマ植松店まで849m、[住所]581-0083 大阪府八尾市永畑町1253[営業時間]10：00～23：00
![【周辺】やおもく本館まで691m、[住所]大阪府八尾市光南町2-41](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/49167e1b62ac445e42eecd233e42ad53.jpg)
【周辺】やおもく本館まで691m、[住所]大阪府八尾市光南町2-41
![【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで956m、[住所]581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00～ 1:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/40ded2084ffb7436a391816cdf92d642.jpg)
【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで956m、[住所]581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00～ 1:00
【周辺】八尾市立安中小学校まで254m
![【周辺】八尾郵便局まで674m、八尾郵便局 [住所]大阪府八尾市陽光園1-5-5](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d64c8b4bb47b15c11027a4536b8ea4dc.jpg)
【周辺】八尾郵便局まで674m、八尾郵便局 [住所]大阪府八尾市陽光園1-5-5
【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで376m、八尾駅(JR 関西本線)
【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店まで488m
| 築年月（築年数） | 1977年11月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーロワール | 552万円 〜 1,156万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築48年） 地上6階 / 全47戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 609万円 〜 978万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築47年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンエコー八尾 | 707万円 〜 917万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上10階 / 全33戸 |
| プチコート八尾 | 941万円 〜 1,626万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全47戸 |
| 重尾マンション | 740万円 〜 1,064万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルル久宝寺 | 971万円 〜 1,120万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル八尾本町 | 803万円 〜 2,030万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺ヴィラ | 1,299万円 〜 1,541万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-5 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 八尾セントラルハイツ | 1,267万円 〜 1,681万円 | 大阪府八尾市山城町1丁目2-8 |
1979年11月（築45年） 地上11階 / 全98戸 |
| ロイヤルハイツ太田 | 1,096万円 〜 1,539万円 | 大阪府八尾市光町2丁目26 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全35戸 |
| 駅前コーポラス | 863万円 〜 1,165万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-24 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンハイツ松久 | 1,105万円 〜 1,270万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目2 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 寿マンション | 1,008万円 〜 1,167万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー志紀ハイツB | 422万円 〜 558万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニュー志紀ハイツA | 525万円 〜 695万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 農協コーポラスすずらんマンション | 1,193万円 〜 1,483万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘1丁目107 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ木の本 | 254万円 〜 292万円 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールヴィルーR山本南 | 611万円 〜 891万円 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井第一マンション | 542万円 〜 788万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENSE加美南 | 592万円 〜 813万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目11-10 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門野マンションB棟 | 422万円 〜 585万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-9 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野本コーポラス | 364万円 〜 553万円 | 大阪府八尾市西山本町6丁目6-36 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山本ハイツ | 575万円 〜 1,280万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目3-3 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 平野加美グランドハイツ2号棟 | 1,295万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市平野区加美南2丁目5-2 |
1979年10月（築45年） 地上11階 / 全178戸 |
| 志紀マンション | 611万円 〜 1,200万円 | 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全123戸 |
| 平野加美グランドハイツ1号棟 | 1,124万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市平野区加美南2丁目2-1 |
1979年6月（築45年） 地上11階 / 全222戸 |
| 大和路ハイツ | 657万円 〜 1,188万円 | 大阪府八尾市曙川東4丁目19 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 陽光ハイツ | 515万円 〜 736万円 | 大阪府八尾市恩智中町2丁目325 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村恩智C棟 | 787万円 〜 1,237万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全341戸 |
| コープ野村恩智A棟 | 805万円 〜 1,071万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年6月（築45年） 地上8階 / 全91戸 |
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