価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市曙町4丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
422 万円 48.26m²の部屋
〜558 万円 48.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
422万円 48.26m²の部屋 9万円 / m²
〜558万円 48.26m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュー志紀ハイツBが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 420万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月 |
| 520万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 398万円 | 48.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 422万円 |
| 買取 | 253万円 〜 337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.34万円 48.26m²の部屋
〜5.05万円 48.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニュー志紀ハイツB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニュー志紀ハイツB |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ志紀店まで357m
【周辺】セブンイレブン八尾八尾木東3丁目店まで480m
【周辺】ファミリーマート八尾天王寺屋店まで717m
【周辺】医療生協八尾クリニックまで240m
【周辺】八尾木郵便局まで408m
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー志紀ハイツA | 525万円 〜 695万円 | 大阪府八尾市曙町4丁目11 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラワリータウン志紀C棟 | 698万円 〜 923万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目123 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀B棟 | 543万円 〜 721万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全19戸 |
| フラワリータウン志紀D棟 | 599万円 〜 841万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目160 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀G棟 | 343万円 〜 479万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目124 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀E棟 | 319万円 〜 610万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀F棟 | 431万円 〜 800万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目159 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全96戸 |
| 志紀マンション | 611万円 〜 1,200万円 | 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全123戸 |
| 八尾コーポラス3号 | 1,079万円 〜 1,482万円 | 大阪府八尾市南本町6丁目2-30 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 陽光ハイツ | 515万円 〜 736万円 | 大阪府八尾市恩智中町2丁目325 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,026万円 〜 1,874万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築47年） 地上8階 / 全109戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 609万円 〜 978万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築47年） 地上5階 / 全22戸 |
| カサグレープ | 564万円 〜 998万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-5 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ平野 | 621万円 〜 961万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-8 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエコー八尾 | 707万円 〜 917万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築47年） 地上10階 / 全33戸 |
| シャトーロワール | 552万円 〜 1,156万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-16 |
1976年6月（築48年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランドハイツ八尾 | 798万円 〜 1,056万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目2-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| メゾン平野 | 515万円 〜 815万円 | 大阪府柏原市平野1丁目9-34 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 618万円 〜 1,430万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目9-15 |
1974年8月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 重尾マンション | 740万円 〜 1,064万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目1-25 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| プチコート八尾 | 941万円 〜 1,626万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-12 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全47戸 |
| ぶどうケ丘ハイツ | 472万円 〜 684万円 | 大阪府柏原市平野2丁目449-1 |
1977年10月（築47年） 地上8階 / 全113戸 |
| エトワールヴィルーR山本南 | 611万円 〜 891万円 | 大阪府八尾市山本町南2丁目1-15 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井第一マンション | 542万円 〜 788万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目9-26 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 606万円 〜 804万円 | 大阪府柏原市大正1丁目6-20 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 清水マンション | 1,001万円 〜 1,376万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目1-18 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全22戸 |
| 山本マンション | 546万円 〜 842万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目3-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル久宝寺 | 970万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 607万円 〜 686万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-41 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャトーバロン | 216万円 〜 659万円 | 大阪府柏原市古町2丁目9-40 |
1974年8月（築50年） 地上6階 / 全59戸 |
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