ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市ファミールアクシス八尾センタースクエア

ファミールアクシス八尾センタースクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市安中町3丁目2-67

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,216 万円 63.02m²の部屋

3,141 万円 75.24m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却に強い不動産会社 9社

ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミールアクシス八尾センタースクエアから近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社アタエル
物件から
3.4
  • 大阪府東大阪市吉松2丁目5-19-203
  • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩6分

全国初!?最大仲介手数料無料でご売却

不動産売却の中で最も高額な経費である仲介手数料を最大0円にする、全国を見てもなかなか珍しいサービスをご提供しております。
高額査定(高く言うことは誰でもできる)だけして結果の伴わない仕事ではなく、不動産を売却したい方のためになる”ホンモノ”の仕事をしたいと考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 翔平
  • 免許番号大阪府知事(01)第065065号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
3.9
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.4
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ファミールアクシス八尾センタースクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,216万円63.02m²の部屋35万円 / m²

3,141万円75.24m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市安中町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市安中町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,182万円 100%
築25年(2年後) 2,111万円 96.8%
築30年(7年後) 1,932万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,216万円 100%
2年後(築25年) 2,144万円 96.8%
7年後(築30年) 1,962万円 88.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市安中町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,216万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアクシス八尾センタースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 66.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
2,400万円 72.00m² 2LDK / 14階 2023年8月
2,480万円 63.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年5月
2,080万円 75.24m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
2,480万円 72.12m² 3LDK / 2階 2020年4月
1,980万円 72.12m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
2,280万円 72.12m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
2,250万円 75.24m² 3LDK / 14階 2018年10月〜2019年2月
2,280万円 66.36m² 3LDK / 10階 2018年6月〜2018年10月
1,980万円 66.18m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年10月
2,330万円 66.36m² 3LDK / 10階 2018年3月〜2018年5月
2,450万円 75.24m² 3LDK / 10階 2018年1月〜2018年3月
2,380万円 66.36m² 3LDK / 10階 2017年12月〜2018年2月
2,450万円 75.24m² 3LDK / 10階 2017年10月〜2017年11月
2,330万円 66.36m² 3LDK / 10階 2017年11月
1,990万円 66.36m² 3LDK / 14階 2013年7月〜2013年8月
2,180万円 72.12m² 3LDK / 8階 2011年5月
2,130万円 75.24m² 3LDK / 10階 2010年6月〜2010年7月
1,890万円 66.36m² 3LDK / 1階 2009年12月〜2010年2月
1,690万円 66.36m² 3LDK / 5階 2009年10月〜2009年12月
1,890万円 66.36m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,216万円
買取 1,330万円 〜 1,773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミールアクシス八尾センタースクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.53万円63.02m²の部屋

12.93万円75.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料掲載履歴(5件)

ファミールアクシス八尾センタースクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールアクシス八尾センタースクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 66.00m² 1LDK / 11階 2023年9月〜2023年10月
11.5万円 / 月 66.00m² 1LDK / 11階 2022年10月〜2023年8月
10万円 / 月 66.00m² 1LDK / 11階 2016年10月〜2017年1月
8.8万円 / 月 66.00m² 1LDK / 11階 2016年6月〜2016年9月
7.8万円 / 月 66.00m² 1LDK / 11階 2013年3月

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ファミールアクシス八尾センタースクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ファミールアクシス八尾センタースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:1.57%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファミールアクシス八尾センタースクエア
所在地 大阪府八尾市安中町3丁目2-67
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】駐車場

    【外観】駐車場

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 2002年1月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 362戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)松村組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア 2,235万円 〜 2,631万円 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ファミールアクシス八尾サウススクエア 1,985万円 〜 2,964万円 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全362戸
エクセレント八尾本町 2,137万円 〜 2,933万円 大阪府八尾市本町5丁目5-1 2000年7月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
エスリード八尾本町 2,463万円 〜 3,363万円 大阪府八尾市本町2丁目1-6 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全30戸
アルス八尾本町 2,751万円 〜 3,335万円 大阪府八尾市本町5丁目8-15 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全29戸
藤和八尾ホームズガーデンクレール 2,319万円 〜 2,891万円 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 2002年12月(築22年)
地上11階 / 全91戸
クレール東本町 1,006万円 〜 1,196万円 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 2002年6月(築23年)
地上6階 / 全18戸
エスリード八尾北本町 1,113万円 〜 3,237万円 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 2003年10月(築21年)
地上15階 / 全88戸
エスリード八尾光町 2,291万円 〜 3,626万円 大阪府八尾市光町2丁目21 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全52戸
aROOM光町 1,038万円 〜 1,276万円 大阪府八尾市光町2丁目57 2002年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
パークメゾンカーム 3,005万円 〜 3,814万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
エスペラント光町 2,461万円 〜 2,841万円 大阪府八尾市光町1丁目31 2000年4月(築25年)
地上10階 / 全34戸
フローレンス佐堂 886万円 〜 1,266万円 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全24戸
八尾北本町アーバンコンフォート 2,161万円 〜 2,475万円 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全95戸
メゾンOC 612万円 〜 889万円 大阪府八尾市美園町1丁目13 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全32戸
グランヴィラ八尾 1,398万円 〜 2,280万円 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
エンプレス美園 715万円 〜 1,037万円 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルデサコート桜ヶ丘 2,760万円 〜 3,465万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 2000年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルテ宮町 771万円 〜 5,294万円 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全13戸
ドゥミール西山本 1,263万円 〜 1,898万円 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グラシア久宝園 2,028万円 〜 2,891万円 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 2002年11月(築22年)
地上6階 / 全41戸
サンヴァレンティア 1,886万円 〜 2,290万円 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 2001年11月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワール2 1,399万円 〜 2,003万円 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
コートヴィラージュ平野西棟 2,334万円 〜 3,392万円 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 2003年11月(築21年)
地上14階 / 全219戸
乙菊 1,705万円 〜 2,545万円 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フォーレ平野 1,799万円 〜 2,637万円 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・ソラーナ 2,242万円 〜 2,731万円 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全19戸
グランドコートトモイ 1,459万円 〜 2,031万円 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
フェリーチェ加美 1,948万円 〜 2,290万円 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ルッツ平野 1,176万円 〜 1,376万円 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミールアクシス八尾センタースクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミールアクシス八尾センタースクエアの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミールアクシス八尾センタースクエアの売り時ですか?
ファミールアクシス八尾センタースクエアがある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で11.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、2年前→1年前:4.66%、1年前→今年:1.57%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日