この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市本町3丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,047 万円 64.65m²の部屋
〜2,651 万円 74.01m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,047万円 64.65m²の部屋 32万円 / m²
〜2,651万円 74.01m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,799万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,047万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,975万円 | 96.5％ |
このマンションと、八尾市本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (64.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリエラ八尾本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,950万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,160万円 | 71.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,880万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,550万円 | 71.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,580万円 | 74.01m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 1,580万円 | 64.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 73.60m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,560万円 | 66.13m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,190万円 | 66.13m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,680万円 | 66.11m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,047万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 64.65m²の部屋
〜10.98万円 74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リエラ八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リエラ八尾本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】フレッシュマーケット アオイ 久宝寺店まで736m
【周辺】ファミリーマート八尾北本町店まで765m
【周辺】大阪府立八尾高校まで385m
【周辺】八尾市立幼稚園久宝寺幼稚園まで730m
【周辺】八尾久宝寺四郵便局まで649m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 辻本工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンコート咲久良 | 1,798万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,694万円 〜 2,237万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコート本町 | 1,305万円 〜 2,482万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,329万円 〜 2,225万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| ベルハイムヤオ | 666万円 〜 1,039万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,586万円 〜 1,967万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,298万円 〜 2,707万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,832万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,990万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,539万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 929万円 〜 2,327万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,438万円 〜 3,533万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| アディーレ八尾 | 2,100万円 〜 2,480万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,539万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトンテール | 1,766万円 〜 2,070万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,780万円 〜 4,029万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| コレクション八尾 | 1,617万円 〜 3,039万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,696万円 〜 2,614万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,847万円 〜 2,308万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー谷浦 | 1,593万円 〜 2,224万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,751万円 〜 2,386万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,797万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,777万円 〜 2,152万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,069万円 〜 2,514万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 490万円 〜 1,359万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,507万円 〜 2,904万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,209万円 〜 1,702万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,654万円 〜 3,034万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,006万円 〜 1,400万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,161万円 〜 1,562万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
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