この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市太子堂4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920 万円 63m²の部屋
〜2,309 万円 66.56m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,920万円 63m²の部屋 30万円 / m²
〜2,309万円 66.56m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市太子堂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市太子堂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,064万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,027万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,920万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,853万円 | 96.5％ |
このマンションと、八尾市太子堂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.74万円 63m²の部屋
〜9.34万円 66.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アネックス太子堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アネックス太子堂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造6階建
【エントランス】エントランスもキレイ
【エントランス】高級感のあるエントランス
【駐車場】
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで779m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】サンプラザ八尾跡部店まで673m、営業時間 9：00～24：00
【周辺】グルメシティ八尾店まで708m、営業時間 7：00～23：00
【周辺】セブンイレブン八尾南太子堂6丁目店まで322m
【周辺】吉野家太子堂店まで335m
![【周辺】CoCo壱番屋八尾太子堂店まで499m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/475d9932728878a84ae938925c7bc52f.jpg)
【周辺】CoCo壱番屋八尾太子堂店まで499m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1
【周辺】ほっかほっか亭 JR久宝寺駅前店まで992m
【周辺】スーパードラッグシグマ南植松店まで660m、営業時間 10：00～23：00
【周辺】BOOKOFF SEPER BAZAAR25号八尾永畑店まで1004m、営業時間 10：00～22：00
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 龍華館 | 1,885万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| パン・プラージュ | 2,116万円 〜 2,802万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| グレース春日 | 2,062万円 〜 2,562万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,395万円 〜 2,032万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,842万円 〜 2,143万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,390万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,797万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,098万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンロード八尾南 | 1,410万円 〜 1,659万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトンテール | 1,766万円 〜 2,070万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンドール | 1,658万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,539万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,586万円 〜 1,967万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト出戸 | 1,783万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン長原 | 1,286万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エオリアンハープ | 2,069万円 〜 2,514万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STムアナ | 1,537万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-51 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,812万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランメゾン八尾2番館 | 1,478万円 〜 1,837万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| プランメゾン八尾 | 1,340万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市竹渕1丁目224-2 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラベンダーステージ30 | 594万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,046万円 〜 2,650万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| イトーピア平野 | 2,208万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジェネシス | 2,533万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| アビタシオン岸田 | 1,511万円 〜 1,994万円 | 大阪府八尾市竹渕4丁目33-3 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール出戸 | 1,845万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-53 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| アヴニール出戸 | 1,851万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランオークK | 2,351万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ出戸 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール・デト | 1,576万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-41 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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