この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市渋川町6丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,766 万円 53.1m²の部屋
〜2,070 万円 53.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カトンテールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
53.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,766万円 53.1m²の部屋 33万円 / m²
〜2,070万円 53.1m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市渋川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市渋川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,623万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,566万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,766万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,704万円 | 96.5％ |
このマンションと、八尾市渋川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.09万円 53.1m²の部屋
〜8.5万円 53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カトンテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カトンテール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店まで452ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR久宝寺駅北店まで537ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 久宝寺駅南店まで979ｍ
【周辺】【スーパー】Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店まで887ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店まで850ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アディーレ八尾 | 2,099万円 〜 2,479万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| グレース春日 | 2,062万円 〜 2,562万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,797万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,586万円 〜 1,967万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテ21 | 2,230万円 〜 2,598万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,046万円 〜 2,650万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,780万円 〜 4,029万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| クレセール太子堂 | 1,886万円 〜 2,496万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パン・プラージュ | 2,116万円 〜 2,802万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,798万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 龍華館 | 1,885万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,694万円 〜 2,237万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| アネックス太子堂 | 1,920万円 〜 2,309万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,842万円 〜 2,143万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 1,952万円 〜 3,151万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全175戸 |
| デルニエ本町 | 1,841万円 〜 2,191万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート本町 | 1,305万円 〜 2,482万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 490万円 〜 1,359万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 666万円 〜 1,039万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,390万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 932万円 〜 1,080万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エオリアンハープ | 2,069万円 〜 2,514万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,990万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コレクション八尾 | 1,617万円 〜 3,039万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,395万円 〜 2,032万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,832万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,298万円 〜 2,707万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー谷浦 | 1,593万円 〜 2,224万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,438万円 〜 3,533万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| 北本町プラザ1 | 929万円 〜 2,327万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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