この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市南植松町2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,280 万円 63.19m²の部屋
〜3,529 万円 85.01m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,280万円63.19m²の部屋36万円 / m²
〜3,529万円85.01m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市南植松町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市南植松町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,387万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,317万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,138万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,959万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,280万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,214万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,043万円 | 89.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,871万円 | 82.1％ |
このマンションと、八尾市南植松町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (63.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスゲート八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 63.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,000万円 | 71.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円63.19m²の部屋
〜13.16万円85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスゲート八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスゲート八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイスゲート八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府八尾市南植松町に建てられたグレイスゲート八尾は、2007年2月に完工しました。地上11階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ8分の距離にJR関西本線の八尾駅、徒歩でおよそ28分の距離に同じ路線の久宝寺駅が設けられています。
| マンション名称 | グレイスゲート八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】JR線「八尾駅」徒歩約10分です！
【外観】お出掛けが多くても安心な宅配ボックス完備♪
【エントランス】ご家族の安全を守るオートロックマンション♪
【周辺】セブンイレブン八尾相生町2丁目店
【周辺】グルメシティ八尾店
【周辺】八尾市立永畑小学校
【周辺】八尾市立龍華中学校
【周辺】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店
【周辺】ファッションセンターしまむら八尾南店
【周辺】八尾相生町郵便局
【周辺】スーパードラッグシグマ南植松店
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 2,501万円 〜 3,084万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,305万円 〜 3,376万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 5,211万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全320戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,219万円 〜 1,462万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,548万円 〜 4,101万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,540万円 〜 2,205万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| メゾンクレール | 1,574万円 〜 3,549万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,572万円 〜 3,916万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上20階 / 全243戸 |
| レジデンス八楽 | 1,533万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,161万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全81戸 |
| OPH山本 | 1,840万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,014万円 〜 2,774万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全80戸 |
| イデアルドミール | 2,330万円 〜 2,855万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 855万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ弓削 | 645万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,197万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,906万円 〜 3,077万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ボージャルダン | 2,289万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 795万円 〜 1,137万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 733万円 〜 1,036万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| キラクマンション | 1,490万円 〜 2,052万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス4 | 1,255万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,224万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| アベニュー美園 | 789万円 〜 1,173万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,526万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,815万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,302万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
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