価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市光町2丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,240 万円 42m²の部屋
〜2,229 万円 62m²の部屋
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店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,240万円42m²の部屋30万円 / m²
〜2,229万円62m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円42m²の部屋
〜9.1万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月〜2011年10月 |
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サンシャインハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャインハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】キッチン
| 築年月（築年数） | 1983年5月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインハイツ2 | 1,815万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| 桜ケ丘レジデンス | 1,044万円 〜 1,631万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目101 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,628万円 〜 2,103万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,011万円 〜 1,956万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北本町パールハイツ | 1,374万円 〜 1,754万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 谷浦マンション | 1,166万円 〜 1,672万円 | 大阪府八尾市宮町2丁目8-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山本ハイツ | 668万円 〜 1,526万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目3-3 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| 江尻マンション | 1,129万円 〜 1,576万円 | 大阪府八尾市東山本新町4丁目6-21 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾山本レックスマンション | 841万円 〜 1,590万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全265戸 |
| 弥刀ハウス | 873万円 〜 1,589万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-54 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全73戸 |
| メゾンかすが | 1,432万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス山本 | 949万円 〜 1,765万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 |
1985年1月（築40年） 地上11階 / 全100戸 |
| ローレルハイツ八尾 | 1,441万円 〜 2,468万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目1-10 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全259戸 |
| 喜久マンション | 675万円 〜 837万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン一番館 | 1,048万円 〜 1,852万円 | 大阪府八尾市教興寺5丁目193 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 1,127万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 花園マンション | 1,056万円 〜 1,520万円 | 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバリー高安 | 848万円 〜 1,861万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目28 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン加美 | 748万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市平野区加美東7丁目1-11 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| 正起花園ハイツ | 1,028万円 〜 1,811万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全107戸 |
| サン八尾南ハイツ | 969万円 〜 1,343万円 | 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全153戸 |
| 日ノ出マンション | 1,418万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目5-4 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 細川グリーンハイツ | 405万円 〜 683万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西岩崎コーポ | 1,108万円 〜 1,527万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目2-5 |
1981年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー山本 | 640万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目5-20 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2東大阪村橋マンション | 729万円 〜 864万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目2-25 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン木の本 | 1,239万円 〜 1,448万円 | 大阪府八尾市木の本1丁目3-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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