価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市山本町北8丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961 万円 52.65m²の部屋
〜1,782 万円 74.86m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレンス山本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
52.65m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961万円 52.65m²の部屋 18万円 / m²
〜1,782万円 74.86m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 1,080万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,298万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 1,198万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 1,298万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,298万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,098万円 | 62.29m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,148万円 | 62.29m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,198万円 | 62.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,248万円 | 62.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,298万円 | 59.81m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,298万円 | 62.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,380万円 | 59.81m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,498万円 | 74.86m² | 4DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 59.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 680万円 | 59.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 830万円 | 59.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 1,150万円 | 59.81m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,298万円 | 62.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,198万円 | 59.81m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 62.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,280万円 | 59.81m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.11万円 52.65m²の部屋
〜10.66万円 74.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレンス山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンス山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】買い物施設充実で生活至便！SRC造11階建てマンションです
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】近鉄奈良線「河内花園駅」
【周辺】北山本小学校
【周辺】桂中学校
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花園マンション | 1,028万円 〜 1,476万円 | 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 正起花園ハイツ | 1,038万円 〜 1,822万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全107戸 |
| 八尾山本レックスマンション | 868万円 〜 1,618万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全265戸 |
| 東花園ハウス | 294万円 〜 988万円 | 大阪府東大阪市花園東町1丁目15-4 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール八尾 | 1,845万円 〜 2,843万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| 第2東大阪村橋マンション | 741万円 〜 874万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目2-25 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドシャトー山本 | 655万円 〜 820万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目5-20 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 細川グリーンハイツ | 412万円 〜 691万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルミセピア | 1,048万円 〜 1,205万円 | 大阪府東大阪市下六万寺町2丁目5-26 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンドール六万寺 | 772万円 〜 1,292万円 | 大阪府東大阪市六万寺町2丁目1-1 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイトーラス | 649万円 〜 758万円 | 大阪府東大阪市横小路町4丁目8-14 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全75戸 |
| ハイグレード山本 | 1,227万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,036万円 〜 1,876万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2旭永コーポ | 1,121万円 〜 1,376万円 | 大阪府東大阪市吉田9丁目2-10 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若江岩田グランドハイツ | 1,239万円 〜 1,787万円 | 大阪府東大阪市若江北町2丁目9-28 |
1986年9月（築38年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンシャインハイツ1 | 1,287万円 〜 2,162万円 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
1983年5月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル東花園 | 1,057万円 〜 1,665万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目4-26 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,887万円 〜 2,301万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| つばきビル5 | 584万円 〜 1,360万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス山本 | 460万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北本町パールハイツ | 1,419万円 〜 1,665万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑞幸マンション | 1,216万円 〜 1,509万円 | 大阪府東大阪市吉田8丁目3-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,695万円 〜 2,041万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 268万円 〜 408万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,260万円 〜 1,676万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築39年） 地上13階 / 全95戸 |
| ハイツタカハシ | 914万円 〜 1,151万円 | 大阪府東大阪市若江西新町2丁目12-3 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 谷浦マンション | 1,149万円 〜 1,625万円 | 大阪府八尾市宮町2丁目8-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,640万円 〜 1,917万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美園ハイツ | 1,141万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目50 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモス瓢箪山 | 1,755万円 〜 2,001万円 | 大阪府東大阪市瓢箪山町3-20 |
1985年11月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
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