大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,357 万円 67.26m²の部屋
〜1,731 万円 71.2m²の部屋
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1,357万円 （20万円 / m²） 67.26m²の部屋
〜1,731万円 （24万円 / m²） 71.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八尾市天王寺屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,728万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,357万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,288万円 |
このマンションと、八尾市天王寺屋の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
レックスシティ八尾志紀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ八尾志紀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスシティ八尾志紀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティ八尾志紀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラント志紀 | 1,147万円 〜 1,431万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクティ・金田 | 1,144万円 〜 1,653万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,327万円 〜 2,113万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,678万円 〜 2,512万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| 乙菊 | 1,690万円 〜 2,477万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリジューム | 1,181万円 〜 1,966万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,654万円 〜 2,433万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンマルソー | 1,217万円 〜 2,015万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エオリアンハープ | 2,220万円 〜 2,674万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,574万円 〜 2,809万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏原 | 1,356万円 〜 1,788万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 985万円 〜 2,671万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,455万円 〜 2,128万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 1,905万円 〜 3,062万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| メゾンカリフ | 1,038万円 〜 1,633万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,835万円 〜 2,283万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,646万円 〜 2,125万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,468万円 〜 2,041万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,249万円 〜 1,922万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| エバンタイユ | 1,802万円 〜 2,388万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柏原 | 1,084万円 〜 1,763万円 | 大阪府柏原市平野2丁目451-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全81戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,781万円 〜 2,420万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| 龍華館 | 2,017万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,035万円 〜 1,449万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハミングバード | 1,348万円 〜 1,948万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 791万円 〜 953万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アネックス太子堂 | 2,133万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,186万円 〜 2,694万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロード八尾南 | 1,608万円 〜 1,870万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセール太子堂 | 2,014万円 〜 2,644万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスシティ八尾志紀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR関西本線志紀駅から徒歩約9分
1/15
【外観】
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【外観】
3/15
【エントランス】きれいなロビー
4/15
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5/15
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6/15
【エントランス】集合ポスト
7/15
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8/15
【駐車場】駐輪場
9/15
【駐車場】バイク置場
10/15
【駐車場】駐車場
11/15
【駐車場】駐車場
12/15
【周辺】JR関西本線 志紀駅
13/15
【周辺】八尾市立志紀小学校
14/15
【周辺】八尾市立志紀中学校
15/15| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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